Aller au contenu principal
Maison 10 pièces de 370 m² avec piscine et jardin à Uzès — photo 1 sur 26
À vendre

Maison 10 pièces de 370 m² avec piscine et jardin à Uzès, à vendre

« Élégant mas de village en pierre avec jardin et piscine près d’Uzès »

Uzès

Maison · 370 m² · 10 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente1 795 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 132 899 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569162

  • 370 m²habitables

  • 7chambres

  • 2salles de bain

  • 2 412 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

À seulement 15 minutes d'Uzès, secrètement niché au cœur d'un charmant village, ce mas en pierre de plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, révèle un véritable havre de paix sur une parcelle d'environ 2 412 m², entre volumes généreux, matériaux de caractère et jardin luxuriant avec piscine. - Plus de 400 m² développés sur trois niveaux, dont environ 370 m² habitables, avec 7 chambres en suite - Parcelle d'environ 2 412 m², jardin arboré d'essences méditerranéennes, terrasse dominant la végétation et espace piscine sécurisé - Rénovation complète et soignée, terres cuites anciennes, pièces voûtées, poutres apparentes et escaliers en pierre Derrière les murs de pierre de cette propriété se cache un lieu que l'on devine à peine depuis le village. Une fois le seuil franchi, la maison s'ouvre progressivement sur un univers préservé où la pierre, la lumière et la végétation composent une atmosphère paisible. Développant plus de 400 m², dont environ 370 m² habitables, le mas a fait l'objet d'une rénovation complète qui a su préserver tout ce qui fait le charme des demeures anciennes : terres cuites au sol, pièces voûtées, poutres apparentes, escaliers en pierre et matériaux de qualité rythment les différents espaces. Chaque détail semble avoir été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en lui apportant le confort d'une maison rénovée. Les espaces de vie sont généreux et baignés d'une belle lumière. La cuisine aménagée s'ouvre naturellement sur une charmante terrasse surplombant le jardin. La propriété compte au total sept chambres en suite, dont trois suites indépendantes. Cette configuration permet d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet associant résidence principale et activité d'accueil touristique. Sur une parcelle d'environ 2 412 m², le jardin offre une succession d'ambiances et d'espaces où se détendre : à l'ombre des arbres, au milieu des essences méditerranéennes, sur la terrasse ou autour de l'espace piscine sécurisé. La végétation généreuse préserve l'intimité et fait oublier que la propriété se trouve au cœur même du village. Entièrement rénovée et entretenue avec soin, la maison ne nécessite pas de travaux. Une propriété de caractère où la qualité de la rénovation et la douceur du jardin se répondent avec beaucoup d'harmonie. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1497

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
370 m²
Terrain
2 412 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
7
Salles de bain
2
Salles d’eau
5
WC
8

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
15 septembre 2026
Mise à jour le
3 octobre 2026
Référence
GNI569162

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G
Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 septembre 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 795 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 569 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

370 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier
YATI WEETS

YATI WEETS

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 66 22 11 71

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Adiu Immobilier

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 851 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

11 181 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 927 899 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

132 899 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

1 795 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

132 899 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 927 899 €

Coût des intérêts

755 550 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Gard (30)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.