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Maison 11 pièces de 271 m² avec piscine et garage à Orange — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 11 pièces de 271 m² avec piscine et garage à Orange, à vendre

« Maison de campagne à Orange »

Orange

Maison · 271 m² · 11 pièces

Orange (84100)

Prix de vente545 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 683 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026

Réf. GNI492963

  • 271 m²habitables

  • 6chambres

  • 2salles de bain

  • 5 000 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Vue campagne
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Nichée dans un cadre champêtre privilégié à Orange, cette propriété allie le calme de la nature à la proximité immédiate du centre-ville.

Développant une surface généreuse de 270 m², cette grande maison familiale séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Elle offre 5 chambres spacieuses, deux salle d'eau don une avec baignoire idéales pour accueillir famille et invités en toute sérénité.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 5000 m², la propriété invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Les équipements de loisirs ne sont pas en reste : une salle de sport et une salle de cinéma viennent compléter ce bien rare, pour un confort de vie incomparable.

Un atout supplémentaire : Appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir en toute autonomie.

Un bien unique, alliant espace, confort et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder.
Vous pensez être juste sur votre financement ?
Rassurez vous, un crédit vendeur est possible sur une partie du prix.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
271 m²
Terrain
5 000 m²

Pièces

Pièces
11
Chambres
6
Salles de bain
2
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Vue
Campagne

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
30 avril 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI492963

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 104 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

17 octobre 2022

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

545 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Dapia Immobilier

Taxe foncière annuelle

3 532 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2016 000 006 450

Surface

271 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Alex DALLA COSTA

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Localisation

Orange (84100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Orange

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 577 €/m²

La moitié des ventes
2 241 à 3 000 €/m²
Ventes
312 ventes (2024 : 146 · 2025 : 166)
Ce bien (honoraires inclus)
2 011 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Orange

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 397 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 585 683 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 683 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

545 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 683 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

585 683 €

Coût des intérêts

229 531 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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