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Maison 14 pièces de 377 m² avec piscine à Neyron — photo 1 sur 17
À vendreExclusivité

Maison 14 pièces de 377 m² avec piscine à Neyron, à vendre

« Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon »

Neyron

Maison · 376,97 m² · 14 pièces

Neyron (01700)

Prix de vente1 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 84 947 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 juin 2026

Réf. GNI752

  • 376,97 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 7 716 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Bâtisse d'exception à 15 minutes de Lyon Dans un ancien relais de poste des années 1870, située à quelques minutes de l'A46, à seulement 5 minutes de la gare de Miribel pour relier la Part Dieu en 10 minutes, ce bien de caractère vous séduira par son cachet et ses volumes généreux.

D'une surface habitable de près de 377 m² pour plus de 564 m² au sol, cette bâtisse est idéale pour s'adapter à tous vos projets familiaux mais aussi professionnels.

Avec ses 14 pièces dont 6 chambres, chacun pourra profiter de son espace pour se retrouver ensuite dans la pièce de vie de 130 m² avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec accès à une terrasse et sa cuisine d'été.

Le terrain de 7 716 m² comprend une piscine avec vue dégagée et son grand pool house idéal pour vos repas d'été, un terrain de pétanque, un grand parking pour 6 voitures et un bel espace boisé.

Un appartement avec son entrée indépendante et communiquant avec le reste de la maison peut permettre à une partie de la famille d'avoir son indépendance, d'installer une profession libérale, de faire de la location courte durée,...

Si vous souhaitez optimiser plus encore le potentiel de cette propriété vous pourrez également vous appuyez sur la grange, la salle de jeux et le double carport pour accueillir tous vos projets d'agrandissement, de stockage, de local professionnel,...

Une réelle surprise vous attend ...
Pour cela n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet et recevoir la visite virtuelle avant d'organiser une visite qui ne vous laissera pas indifférent...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
376,97 m²
Séjour
69,44 m²
Terrain
7 716 m²

Pièces

Pièces
14
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
3
WC
4

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1870
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
13 mars 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI752

Surfaces pièce par pièce

Hall d'accueil
28,05 m²
WC 1
0,93 m²
Buanderie 1
9,67 m²
Chambre 1
15,4 m²
Salle d'eau 1
5,96 m²
Buanderie 2
5,1 m²
Chambre 2
12,3 m²
Salle d'eau 2
3,78 m²
Salle de jeux
25,81 m²
Cuisine 1
59,83 m²
Salle de séjour
69,44 m²
Couloir 1
9,68 m²
Chambre 3
14,25 m²
Mezzanine
7,67 m²
WC 2
1,72 m²
Salle de bain
8,38 m²
Chambre 4
14,66 m²
Bureau 1
10,72 m²
Chambre 5
16,83 m²
Couloir 2
9,42 m²
Bureau 2
8,32 m²
Cuisine 2
8,76 m²
WC 3
1,21 m²
Chambre 6
24,24 m²
Salle d'eau 3
4,84 m²
Cave
31,81 m²
Pool house
35,09 m²
Grange
51,36 m²
WC 4
1,85 m²
Parking intérieur
54 m²
Terrain
7 716 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 173 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 450 € et 7 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

25 avril 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2501E1415433Y

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 145 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 250 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface

376,97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Neyron (01700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Neyron

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 828 €/m²

La moitié des ventes
2 919 à 4 288 €/m²
Ventes
36 ventes (2024 : 18 · 2025 : 18)
Ce bien (honoraires inclus)
3 037 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Neyron

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 133 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 229 947 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

84 947 €

Bien ancien, Ain.

Prix affiché

1 145 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

84 947 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 229 947 €

Coût des intérêts

482 020 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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