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Maison 2 pièces de 40 m² avec terrasse et garage à Lauris — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Maison 2 pièces de 40 m² avec terrasse et garage à Lauris, à vendre

« cabanon en dur 40 m² sur 2000 m² »

Lauris

Maison · 40 m² · 2 pièces

Lauris (84360)

Prix de vente195 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 862 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI397367

  • 40 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 2 000 m²de terrain

  • 5stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier Mallemort vous propose à la vente et en exclusivité, ce cabanon de 40 M² avec beaucoup de charme en zone agricole, sur la commune de Lauris.
Venez visiter ce bien rare et atypique avec sa vue dégagée dans un cadre de pleine nature; sur une belle parcelle de 2000 m² entièrement clôturée avec portail
Il comprend 1 entrée, 1 séjour avec poêle à bois, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 coin bureau, 1 salle d'eau, 1 chambre très mansardée,
vous profiterez d'une très belle terrasse. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz en plus du poêle à bois.
Vous trouverez aussi 1 abri, 1 poulailler et 1 chalet en bois pouvant accueillir une voiture, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain
la maison dispose d'un forage et de l'accès au canal idéal pour un potager, ainsi que de panneaux solaires pour vivre en pleine autonomie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
40 m²
Terrain
2 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1945
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
5 (1 garage, 4 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
21 février 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI397367

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 216 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 45 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 mars 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

195 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Teismann Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000007174

Surface

40 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Teismann Immobilier

Sénas

Teismann Immobilier
ALEXANDRE LABROCHE

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Localisation

Lauris (84360). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lauris

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 999 €/m²

La moitié des ventes
2 998 à 4 748 €/m²
Ventes
91 ventes (2024 : 34 · 2025 : 57)
Ce bien (honoraires inclus)
4 875 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lauris

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 217 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 209 862 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 862 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

195 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 862 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

209 862 €

Coût des intérêts

82 246 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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