Stelart - Artemis Immobilier
Agence partenaire · Courthézon
1 / 7
Maison 4 pièces de 60 m² au Thor
Le Thor (84)
- 60 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
174 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 2 pièces de 42 m² avec terrasse à Saumane-de-Vaucluse, à vendre
« Maison Saumane De Vaucluse 7 pièce(s) 232m2 sur 3 000 m2 de terrain »
Saumane-de-Vaucluse
Maison · 41,5 m² · 2 pièces
Saumane-de-Vaucluse (84800)
Prix de vente167 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 797 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 14 août 2026
Réf. GNI550230
41,5 m²habitables
1chambre
30 m²de terrain
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
Description
Ensemble immobilier avec fort potentiel sur terrain de 3 000 m² avec piscine.
Situé dans un environnement très agréable, cet ensemble immobilier d'environ 232 m² habitables offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 144 m², comprenant :
* 4 chambres
* 1 salle d'eau et 1 salle de bain
* 2 toilettes
* spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* salle à manger
* 1 bureau
* 1 cellier
Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine et d'un garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré d'environ 3 000 m².
En complément, le bien comprend deux appartements meublés en duplex indépendants :
* Un T2 d'environ 41 m²
* Un T2 d'environ 47 m²
Ces deux logements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Fort potentiel d'évolution.
Possibilité de détacher une parcelle ou de réaliser une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'agrandissement ou de développement locatif.
Les atouts :
* Ensemble immobilier polyvalent
* Revenus locatifs existants
* Potentiel de division ou construction
* Grande parcelle avec piscine
* Exposition plein sud
Un bien rare, idéal pour concilier cadre de vie privilégié, investissement et valorisation future.
Situé dans un environnement très agréable, cet ensemble immobilier d'environ 232 m² habitables offre de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial.
La propriété se compose d'une maison principale de plain-pied d'environ 144 m², comprenant :
* 4 chambres
* 1 salle d'eau et 1 salle de bain
* 2 toilettes
* spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
* salle à manger
* 1 bureau
* 1 cellier
Vous profiterez également d'une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une piscine et d'un garage avec mezzanine, le tout sur un terrain arboré d'environ 3 000 m².
En complément, le bien comprend deux appartements meublés en duplex indépendants :
* Un T2 d'environ 41 m²
* Un T2 d'environ 47 m²
Ces deux logements sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
Fort potentiel d'évolution.
Possibilité de détacher une parcelle ou de réaliser une construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), idéal pour un projet d'agrandissement ou de développement locatif.
Les atouts :
* Ensemble immobilier polyvalent
* Revenus locatifs existants
* Potentiel de division ou construction
* Grande parcelle avec piscine
* Exposition plein sud
Un bien rare, idéal pour concilier cadre de vie privilégié, investissement et valorisation future.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,5 m²
- Séjour
- 19,35 m²
- Terrain
- 30 m²
- Terrasse
- 10,49 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 2007
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI550230
Énergie et climat
Consommation : 175 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 768 € et 1 038 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 avril 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
167 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
645 €
SIRET de l’agence
80899000000000
Surface
41,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
JC Immo
L’Isle-sur-la-Sorgue
Jean-Christophe THOMAS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 90 23 83
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saumane-de-Vaucluse (84800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saumane-de-Vaucluse
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 835 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 186 à 4 642 €/m²
- Ventes
- 338 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 024 €/m²
- Calcul sur Saumane-de-Vaucluse et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saumane-de-Vaucluse
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 043 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 179 797 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 797 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
167 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 797 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
179 797 €
Coût des intérêts
70 463 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 800 €
Honoraires à la charge du vendeur
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