Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Maison 4 pièces de 76 m² à Avignon
Avignon (84)
- 76 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
198 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 60 m² à Avignon, à vendre
« Maison Avignon intra muros - 4 pièce(s) 60 m2 »
Avignon
Maison · 60 m² · 3 pièces
Avignon (84000)
Prix de vente162 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 428 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575218
60 m²habitables
2chambres
- Cheminée
Description
Opportunité rare ! Avignon Intra-Muros (Quartier des Teinturiers)
Découvrez cette maison sur trois étages, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et pittoresques d'Avignon. Un bien de charme offrant une flexibilité totale, idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), un pied-à-terre ou un premier achat.
Ce bien ne manque pas d'atouts : un emplacement idéal sur la rue des Teinturiers, de ses canaux et de ses commerces. Aucune copropriété : Indépendance totale, gestion simplifiée et zéro charge. Deux belles chambres lumineuses au cachet préservé. Charme de l'ancien : Poutres apparentes, pierres et authenticité provençale.
Un produit au fort potentiel dans l'hypercentre d'Avignon. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
Découvrez cette maison sur trois étages, idéalement situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et pittoresques d'Avignon. Un bien de charme offrant une flexibilité totale, idéal pour un investissement locatif (saisonnier ou longue durée), un pied-à-terre ou un premier achat.
Ce bien ne manque pas d'atouts : un emplacement idéal sur la rue des Teinturiers, de ses canaux et de ses commerces. Aucune copropriété : Indépendance totale, gestion simplifiée et zéro charge. Deux belles chambres lumineuses au cachet préservé. Charme de l'ancien : Poutres apparentes, pierres et authenticité provençale.
Un produit au fort potentiel dans l'hypercentre d'Avignon. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1880
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 octobre 2026
- Référence
- GNI575218
Tous les équipements
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 369 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 986 € et 2 686 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
26 octobre 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
162 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
633 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
60 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Fabien BAUMET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Avignon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 455 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 041 à 2 884 €/m²
- Ventes
- 690 ventes (2024 : 322 · 2025 : 368)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 700 €/m²
- Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Avignon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 012 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 174 428 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 428 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
162 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 428 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
174 428 €
Coût des intérêts
68 359 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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