« Maison pleine de charme dans un hameau calme et agréable »
L’Île-Bouchard
Maison · 81,36 m² · 3 pièces
L’Île-Bouchard (37220)
Prix en baisse depuis le 20 octobre 2026
Réf. GNI564036
81,36 m²habitables
2chambres
851 m²de terrain
Ilana vous propose à la vente cette maison située dans un véritable havre de paix. Ce bien de 3 pièces se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Implantée sur un terrain attenant de 851 m², la propriété bénéficie également d'une cour, d'un jardin et de plusieurs dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré de 8h à 19h, du lundi au samedi, sans interruption. (8.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana Couthon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Consommation : 327 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Saint-Quentin-sur-Indrois
Lenny DUBOIS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 77 94 04 89
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
L’Île-Bouchard (37220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 265 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à L'Île-Bouchard
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
678 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 116 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 854 €
Bien ancien, Indre-et-Loire.
Prix affiché
109 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
116 854 €
Coût des intérêts
45 795 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de L’Île-Bouchard : la sélection est élargie dans l’Indre-et-Loire.
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 10
Rilly-sur-Vienne (37)
85 000 €
Honoraires inclus : 6,25 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 80 000 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 20
Saint-Épain (37)
121 600 €
Honoraires inclus : 5,74 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 114 999 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 17
Rilly-sur-Vienne (37)
325 000 €
Honoraires inclus : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 309 996 €)
Ladn-Immo
Agence partenaire · Saint-Quentin-sur-Indrois
1 / 13L’Île-Bouchard (37)
2 950 000 €
Honoraires inclus : 5,36 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 2 799 924 €)
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