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Maison 3 pièces de 95 m² avec vue mer à Lecci — photo 1 sur 22
À vendre

Maison 3 pièces de 95 m² avec vue mer à Lecci, à vendre

« LECCI – Maison avec vue mer »

Lecci

Maison · Villa · 95 m² · 3 pièces

Lecci (20137)

Prix de vente434 600 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)+ environ 30 724 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 13 octobre 2026

Réf. GNI560230

  • 95 m²habitables

  • 2chambres

  • 1 137 m²de terrain

  • Vue mer
  • Climatisation

Description

LECCI – Maison avec vue mer Idéalement située sur la commune de Lecci, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Cyprien et des commodités, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie privilégié avec une superbe vue dégagée sur la baie. Implantée sur un terrain arboré de 1 137 m² aménagé en restanques, elle développe environ 92 m² habitables répartis sur deux niveaux, complétés par des caves en sous-sol. Son exposition Sud-Est lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un agréable séjour climatisé avec parquet, prolongé par une terrasse couverte, idéale pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau. Cette maison mérite votre intérêt pour votre projet de par son emplacement privilégié, son environnement paisible et son panorama exceptionnel.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Séjour
25 m²
Terrain
1 137 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vue
Mer
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
23 juin 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI560230

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 137 m²
Salle de séjour
25 m²
Chambre 1
10,6 m²
Chambre 2
13,29 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 145 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 290 € et 1 760 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

30 janvier 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2620E0281460J

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

434 600 €

Prix hors honoraires

410 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 600 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012018000031122

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Edith GUADAGNIN LOZANO

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Localisation

Lecci (20137). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lecci

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 522 €/m²

La moitié des ventes
5 374 à 7 572 €/m²
Ventes
52 ventes (2024 : 19 · 2025 : 33)
Ce bien (hors honoraires)
4 316 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lecci

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 699 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 465 324 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 724 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

434 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 724 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

465 324 €

Coût des intérêts

182 362 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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