Maison 3 pièces de 87 m² avec garage à Montataire, à vendre

Au Grenier de l'Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 60 m² située à Montataire, idéale pour une famille ou un premier achat.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une grande pièce aménagée en chambre ainsi qu'un grenier non aménageable offrent un espace supplémentaire.

Édifiée sur un terrain de 385 m², la maison dispose d'un garage, d'une cour, d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours.

Construite dans les années 1940, cette maison est à rafraîchir, mais bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en bois double et simple vitrage, volets en bois, chauffage par radiateurs au gaz et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement est possible en extérieur ainsi que dans un garage couvert.

La localisation est idéale : arrêt de bus à 5 minutes, RER à 10 minutes et métro à 45 minutes. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle Henri-Wallon, l'école primaire Jean-Jaurès et le lycée André-Malraux, ainsi que des parcs, pharmacies et restaurants.

Prix de vente : 159 000 TTC
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D ? 193 kWh/m²/an
GES : D ? 41 kg CO?/m²/an
Dépense énergétique annuelle estimée, pour un usage standard : entre 1 561 et 2 111 .
Taxe foncière : 1 033

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Au Grenier de l'Immobilier pour organiser une visite. 0344266925 OU 0680879349.