Place de stationnement
Terrasse
Garage
Groupe Tolosan - Rieumes
Agence partenaire · Rieumes
1 / 9
Maison 3 pièces de 75 m² avec terrasse et garage à Rieumes
Rieumes (31)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 3 pièces de 75 m² avec terrasse et garage à Rieumes, à vendre
« Maison »
Rieumes
Maison · 75 m² · 3 pièces
Rieumes (31370)
Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574500
75 m²habitables
2chambres
800 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
PLAIN-PIED - CALME - CONFORT - COMMODITÉS À PROXIMITÉ Le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située à Rieumes, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, véritable cur de la maison, propice aux moments de partage, aux soirées en famille et aux instants de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de profiter pleinement de votre quotidien, sans compromis sur le confort. Côté nuit, un espace indépendant vous offre deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, pour préserver la tranquillité de chacun et profiter d'un agencement fonctionnel. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Vous profiterez d'un jardin arboré et paysagé de plus de 800 m², un véritable écrin de verdure pour les repas en terrasse, les jeux des enfants, les moments de détente ou simplement le plaisir de profiter des beaux jours. Un grand carport ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations de cette maison, pour un quotidien encore plus pratique. Que vous rêviez de votre premier nid douillet ou d'un nouveau départ, cette maison pourrait bien être celle qu'il vous faut ! Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Séjour
- 33 m²
- Terrain
- 800 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (1 garage, 3 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI574500
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 197 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 310 € et 1 820 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 mai 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI31012021000000129
Surface
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan - Rieumes
Rieumes
Groupe Tolosan - Rieumes
Cedric FRICOU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
05 62 78 25 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Rieumes (31370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Rieumes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 034 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 643 à 2 413 €/m²
- Ventes
- 55 ventes (2024 : 27 · 2025 : 28)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 653 €/m²
- Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Rieumes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 242 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 158 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
199 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 158 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
214 158 €
Coût des intérêts
83 929 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Agence partenaire · Rieumes
1 / 9Maison 3 pièces de 75 m² avec terrasse et garage à Rieumes
Rieumes (31)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan - Rieumes
Agence partenaire · Rieumes
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Maison 7 pièces de 239 m² avec terrasse et garage à Rieumes
Rieumes (31)
- 239 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
292 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan - Rieumes
Agence partenaire · Rieumes
1 / 13Maison 7 pièces de 239 m² avec terrasse et garage à Rieumes
Rieumes (31)
- 239 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
292 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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