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Maison 3 pièces de 130 m² avec jardin et terrasse à Sartène — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 3 pièces de 130 m² avec jardin et terrasse à Sartène, à vendre

« TIZZANO - MAISON EN PIERRE VUE MER - 130m2 »

Sartène

Maison · 130 m² · 3 pièces

Sartène (20100)

Prix de vente800 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 59 495 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562232

  • 130 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 820 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Vue mer
  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin privatif

Description

Nouveauté dans votre agence Coti Immobilier ! Au coeur du magnifique littoral de Tizzano, dans un environnement préservé où nature et mer se rencontrent, découvrez cette superbe maison de plain-pied en pierre d'environ 130 m2, offrant un cadre de vie rare et une vue sur la mer. Édifiée sur un terrain de 1 820 m2, entièrement piscinable, cette propriété séduit par son authenticité, son charme intemporel et son fort potentiel. Son vaste jardin permet d'imaginer de nombreux aménagements extérieurs afin de profiter pleinement de la douceur de vivre corse. La maison se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de trois WC, offrant un confort optimal au quotidien. Deux grands garages d'une superficie totale d'environ 100 m2 complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos projets. Située à seulement quelques minutes à pieds des plages et à quelques minutes en voiture des criques sauvages de Tizzano, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la mer, des paysages préservés et des activités nautiques. Vous profiterez d'un environnement calme tout en restant à proximité de Sartène, ville de caractère réputée pour son patrimoine, ses commerces et son authenticité. Les atouts : Maison en pierre de plain-pied pleine de charme Environ 130 m2 habitables Terrain de 1 820 m2 piscinable Vue mer Deux chambres Une salle d'eau et une salle de bains Trois WC Deux garages pour une superficie totale d'environ 100 m2 Environnement calme et préservé À proximité immédiate des plages, du port de Tizzano et de Sartène Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, nature et authenticité. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 04.95.500.500 ou à info@cotiimmobilier.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
130 m²
Terrain
1 820 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Vue
Mer

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
7 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI562232

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin privatif

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 55 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 15 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 juillet 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

7

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

800 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI2A012017000017083

Surface

130 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Sartène (20100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Sartène

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 000 €/m²

La moitié des ventes
3 181 à 4 951 €/m²
Ventes
43 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
6 154 €/m²
  • Calcul sur Sartène et 2 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sartène

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 985 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 859 495 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

59 495 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

800 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

59 495 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

859 495 €

Coût des intérêts

336 839 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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