Maison 3 pièces de 94 m² avec terrasse à Touget — photo 1 sur 12

Maison 3 pièces de 94 m² avec terrasse à Touget, à vendre

« Maison de caractère »

Touget

Maison · 94 m² · 3 pièces

Touget (32430)

Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI476709

94 m²habitables
2chambres
2 900 m²de terrain

Vue campagne
Terrasse

Description

15 mn de l''Isle Jourdain: Opportunité rare. Belle maison en pierre d'environ 200 m² en partie rénovée en T3 de 94 m² sur un magnifique jardin d'environ 2 900 m² avec des arbres fruitiers et d'autres trésors cachés; un petit jardin secret, source, puits. La maison est sur deux niveaux. Au rez de chaussée une vaste entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée avec une belle cheminée prête pour recevoir un poêle à bois ou granulés, les chambres, le salon qui s'ouvre sur une immense terrasse exposée sud avec une belle vue. Attenant, le garage est prêt à être aménagé en chambre supplémentaire. Au rez de jardin environ 100 m² avec plusieurs pièces à rénover qui pourraient s'ouvrir sur le jardin. Il y a également une pièce indépendante. Beaucoup de potentiel à développer en maison familiale ou logement indépendant. Stephanie CARIN RSAC 490 652 302

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 94 m²
Séjour: 25 m²
Terrain: 2 900 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 2
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
État: Neuf / Rénové
Exposition: Sud
Vue: Campagne

Conditions

En ligne depuis le: 11 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI476709

Tous les équipements

Terrasse

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

265 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Immobiliere l'Occitane

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3201 2015 000 001 018

Surface

94 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Immobiliere l'Occitane

L’Isle-Jourdain

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DAVID GOTTI

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Localisation

Touget (32430). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Touget

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 778 €/m²

La moitié des ventes: 1 254 à 2 284 €/m²
Ventes: 32 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 819 €/m²

Calcul sur Touget et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Touget

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 653 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 027 €

Bien ancien, Gers.

Prix affiché

265 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 027 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

285 027 €

Coût des intérêts

111 703 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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