Maison 3 pièces de 52 m² à Valdallière — photo 1 sur 17

Maison 3 pièces de 52 m² à Valdallière, à vendre

« Maison à repenser à 5KM de VASSY -14410 »

Valdallière

Maison · 52 m² · 3 pièces

Valdallière (14410)

Prix de vente90 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 131 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI567535

52 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2 263 m²de terrain

Cheminée

Description

Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'évolution, implantée sur un terrain arboré de 2 260 m², dans un environnement agréable , à seulement 5 km de Vassy et environ 15 km de Vire.

Le rez-de-chaussée, d'environ 52 m² habitables, se compose d'une chambre, d'un coin cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle de bains ainsi que de WC.

À l'étage, accessible actuellement par l'extérieur de la maison, un grenier aménageable d'environ 25 m² permet d'envisager la création de nouveaux espaces : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.

Le sous-sol complète le potentiel de ce bien avec une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant notamment être envisagée comme future chambre après aménagement.

La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée ouverte.

Une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une maison avec terrain proche de Vassy et Vire,.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre agence Rémi SERAIS Les Monts d'Aunay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 52 m²
Séjour: 8,8 m²
Terrain: 2 263 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1950

Conditions

En ligne depuis le: 5 septembre 2026
Mise à jour le: 22 octobre 2026
Référence: GNI567535

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 329 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 890 € et 3 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

90 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier par Remi Serais - les Monts d'Aunay

SIRET de l’agence

82014508400084

Surface

52 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - les Monts d'Aunay

Les Monts d’Aunay

Delphine LECHÂTELLIER

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02 31 77 59 96

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Localisation

Valdallière (14410). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Valdallière

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 097 €/m²

La moitié des ventes: 833 à 1 445 €/m²
Ventes: 120 ventes (2024 : 55 · 2025 : 65)
Ce bien (honoraires inclus): 1 735 €/m²

Prix médian au m² : +18,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

564 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 97 331 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 131 €

Bien ancien, Calvados.

Prix affiché

90 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 131 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

97 331 €

Coût des intérêts

38 144 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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