Maison 4 pièces de 120 m² à Cauro — photo 1 sur 5

Maison 4 pièces de 120 m² à Cauro, à vendre

« A VENDRE Maison de village rénovée, Cauro, 120 m2 »

Cauro

Maison · 120 m² · 4 pièces

Cauro (20117)

Prix de vente495 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 36 994 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI282487

120 m²habitables
3chambres
1salle de bain
387 m²de terrain

Description

Notre agence propose à la vente cette jolie maison de village, en plein coeur de Cauro, à seulement 15 minutes d'Ajaccio et 10 minutes des plages de Porticcio.
Bâtie sur 3 niveaux, elle propose au rez de chaussée: un salon cuisine, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur le jardin.
Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, un dressing. Une des chambres de 20 m² permet aisément d'en faire une belle suite parentale.
Enfin au dernier étage, un grand grenier laissant envisager un appartement d'invités avec une entrée indépendante.
La maison a été rénovée il y a 1 an: isolation du toit, poêle a pellets, cuisine, climatisations réversibles, doubles vitrages.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans.
A l'extérieur c'est un petit paradis de 387 m², niché à l'arrière de la maison et d'une ancienne grange en pierre, mitoyenne a la maison offrant un potentiel d'agrandissement.
Bien en copropriété. Nombre de lots: 2
Copropriété de 2 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 120 m²
Terrain: 387 m²

Pièces

Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 1
WC: 2
Niveaux: 3
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison

Conditions

En ligne depuis le: 23 janvier 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI282487

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

495 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2019 000 041 532

Surface

120 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)

Bastelicaccia

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Cendrine FORCIOLI

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Localisation

Cauro (20117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cauro

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 628 €/m²

La moitié des ventes: 3 578 à 5 409 €/m²
Ventes: 56 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 4 125 €/m²

Calcul sur Cauro et 2 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 085 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 531 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

36 994 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

495 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

36 994 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

531 994 €

Coût des intérêts

208 490 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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