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Maison 4 pièces de 97 m² avec terrasse et garage à Châteaurenard — photo 1 sur 14
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 97 m² avec terrasse et garage à Châteaurenard, à vendre

« Châteaurenard, villa plain-pied avec piscine, grand garage et terrain sans vis-à-vis »

Châteaurenard

Maison · 97 m² · 4 pièces

Châteaurenard (13160)

Prix de vente368 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 625 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 4 juillet 2026

Réf. GNI556607

  • 97 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 672 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

EXCLUSIVITÉ Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m² implantée sur un terrain de près de 700 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée indépendante avec arrière-cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour créer une grande pièce de vie conviviale), 3 chambres, une salle de bains ainsi qu'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. La maison est également équipée d'une climatisation réversible ainsi que de moustiquaires pour un confort optimal été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace détente avec une piscine 7,5 x 3,5 m et sa grande terrasse aménagée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Côté pratique, le bien dispose également : d'un garage d'environ 38 m², de plusieurs places de stationnement sur le terrain à l'arrière de la maison, d'un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. Situation idéale : quartier calme et résidentiel, proche des commodités, à proximité du lycée et des transports scolaires. Une maison entretenue, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec tout ce qu'il faut? comme il faut... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
97 m²
Terrain
672 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1996

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
23 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556607

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 113 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 960 € et 1 340 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 mai 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

368 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 311 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012021000000010

Surface

97 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Stelart - Artemis Immobilier

Courthézon

Stelart - Artemis Immobilier
Aline ROBERT

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Localisation

Châteaurenard (13160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châteaurenard

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 976 €/m²

La moitié des ventes
2 412 à 3 468 €/m²
Ventes
215 ventes (2024 : 103 · 2025 : 112)
Ce bien (honoraires inclus)
3 794 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteaurenard

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 294 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 395 625 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 625 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

368 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 625 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

395 625 €

Coût des intérêts

155 047 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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