Maison 4 pièces de 78 m² avec terrasse et garage à Estagel, à vendre

Maison bourgeoise avec jardin, terrasse, grand garage et grenier aménageable À estagel dans les Pyrénées-Orientales, découvrez cette authentique maison bourgeoise qui séduira les amateurs de charme et de rénovation Carreaux de ciment, cheminée de marbre, belle hauteur sous plafond... autant d'éléments qui donne à cette maison une véritable personnalité. Dès le rez-de-chaussée, un garage d'environ 65 m² offre de nombreuses possibilités: stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage ou activité artisanale. Il donne accès à un agréable jardin d'environ 50 m² avec dépendance, véritable atout pour profiter des beaux jours. À l'étage, les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels: • Salon de 18 m² avec porte-fenêtre • Cuisine indépendante, ouvrant sur une grande terrasse de 35 m² • Deux chambres dont une avec salle d'eau • Une pièce de 9 m² pouvant être emménagée en bureau, dressing ou espace de rangement. Au dernier niveau, un grenier de 70 m² environ entièrement aménageable offre un potentiel exceptionnel: agrandissement de la maison familial, création d'un second logement ou espace de loisirs Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection complète de la toiture (devis disponibles), ainsi que des travaux de modernisation Une belle opportunité pour façonner un bien à votre image, tout en valorisant un patrimoine de caractère. Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant créer deux logements Située au cœur d'Estagel à seulement 25 minutes de Perpignan et 35 minutes des plages, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et associations sportives et culturelles. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat Contactez Veronique Tixa(EI)Rsac 344352174 au 06 33 43 50 97 pour plus d'informations Prix : 95 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E (304 kWh/m²/an), classe climat : C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 747 € et 2 364 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estagel (66310). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.