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Maison 4 pièces de 90 m² avec garage à Gray-la-Ville — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 90 m² avec garage à Gray-la-Ville, à vendre

« MAISON INDIVIDUELLE À GRAY-LA-VILLE »

Gray-la-Ville

Maison · 89,72 m² · 4 pièces

Gray-la-Ville (70100)

Prix de vente141 700 €Honoraires inclus : 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 135 004 €)+ environ 10 436 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571157

  • 89,72 m²habitables

  • 2chambres

  • 1salle de bain

  • 1 552 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Cave
  • Garage

Description

MAISON INDIVIDUELLE À GRAY-LA-VILLE

Harry Immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 90 m², située au calme à Gray-la-Ville, dans un environnement de campagne, sur un terrain de 1 552 m².

L'étage d'habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

Le sous-sol complet, qui s'étend sous toute la maison, accueille un grand garage, une cave et une buanderie. Un grenier complète le bien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon et d'un grand jardin. Le calme, les espaces extérieurs et le volume du sous-sol constituent les principaux atouts de cette maison.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathieu Merle, de l'agence Harry Immobilier.

Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3830.00 et 5220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller harry : Mathieu Merle
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 130502602

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
89,72 m²
Séjour
29 m²
Terrain
1 552 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1972
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Mise à jour le
9 octobre 2026
Référence
GNI571157

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 471 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 830 € et 5 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 août 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

141 700 €

Prix hors honoraires

135 004 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

6 696 € TTC, soit 4,96 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI25012021000000008

Surface

89,72 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Harry Immobilier

Besançon

Harry Immobilier

Mathieu MERLE

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Gray-la-Ville (70100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Gray-la-Ville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 221 €/m²

La moitié des ventes
796 à 1 551 €/m²
Ventes
150 ventes
Ce bien (hors honoraires)
1 505 €/m²
  • Calcul sur Gray-la-Ville et 7 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gray-la-Ville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

882 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 152 136 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

10 436 €

Bien ancien, Haute-Saône.

Prix affiché

141 700 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

10 436 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

152 136 €

Coût des intérêts

59 623 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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