Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse à Redon, à vendre
« Pavillon 2 chambres proche centre ville. »
Redon
Maison · 106 m² · 4 pièces
Redon (35600)
Réf. GNI575082
106 m²habitables
2chambres
531 m²de terrain
4stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
Description
Proche commerces, centre-ville et école venez découvrir ce pavillon des années 70 entièrement rénové.
Vous entré sur un séjour de 34 m² exposé sud-est avec un accès directe sur une terrasse en bois. Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Un couloirs dessert deux chambres de 12 et 11 m² avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau.
Un sous sol complet complete cette maison avec une piece à aménagée, carrelée de 34 m² (une chambre, une salle de jeu, un studio....), une buanderie et une piece aveugle.
La maison est sur un terrain de 531 m² entièrement clos.
Double vitrage, tout à l'gout et fibre.
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 et 2770.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI
Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 106 m²
- Séjour
- 31 m²
- Terrain
- 531 m²
- Terrasse
- 20 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Sud-Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI575082
Énergie et climat
Consommation : 220 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nivillac
Matthieu KLYNUSKI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Matt Immo Conseil
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Redon (35600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Redon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 108 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 807 à 2 473 €/m²
- Ventes
- 127 ventes (2024 : 65 · 2025 : 62)
- Ce bien (hors honoraires)
- 2 217 €/m²
- Prix médian au m² : +12,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Redon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 513 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 260 814 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
17 814 €
Bien ancien, Ille-et-Vilaine.
Prix affiché
243 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
17 814 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
260 814 €
Coût des intérêts
102 214 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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