« Saint Dolay : Maison de ville de 80 m² à rénover »
Saint-Dolay
Maison · 72 m² · 4 pièces
Saint-Dolay (56130)
Réf. GNI560464
72 m²habitables
2chambres
Saint Dolay : Maison de ville de 101 m² (au sol) à rénover En plein centre de Saint Dolay, venez découvrir cette maison de ville à rénover. Elle est composée, au RDC, une pièce de vie avec cuisine, un couloir qui dessert une salle d'eau, une chambre et un grenier (demi-palier) à aménager. A l'étage, un bureau et une chambre. D'une superficie de 80 m² habitable (101 m² en intégrant le grenier aménageable) Un extérieur, une courette peut-être transformer en terrasse. Cette maison est idéal pour un investisseur ou primo accédant pouvant bénéficier du prêt à taux zéros dans l'ancien. Logement non soumis au DPE. Réalisé le 3/10/2025. Prix 38.000 Frais d'agence inclus forfaitaire de 8000 à la charge des acquéreurs soit 30.000 net vendeur Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nivillac
Matthieu KLYNUSKI
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02 99 70 26 97
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saint-Dolay (56130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 968 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Dolay
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
239 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 41 210 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
3 210 €
Bien ancien, Morbihan.
Prix affiché
38 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
3 210 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
41 210 €
Coût des intérêts
16 150 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Saint-Dolay : la sélection est élargie dans le Morbihan.
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 13
Saint-Dolay (56)
234 000 €
Honoraires inclus : 3,54 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 226 000 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 24
Nivillac (56)
359 900 €
Honoraires inclus : 2,83 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 349 995 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 10
Nivillac (56)
299 000 €
Honoraires inclus : 3,1 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 290 010 €)
Matt Immo Conseil
Agence partenaire · Nivillac
1 / 23Pénestin (56)
449 000 €
Honoraires inclus : 2,98 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 436 007 €)
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.
