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Maison 4 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Saint-Étienne-du-Grès — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 4 pièces de 108 m² avec terrasse et garage à Saint-Étienne-du-Grès, à vendre

« Maison St Etienne Du Gres 4 pièce(s) 108 m2 - jardin - garage »

Saint-Étienne-du-Grès

Maison · 108 m² · 4 pièces

Saint-Étienne-du-Grès (13103)

Prix de vente348 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 26 150 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 août 2026

Réf. GNI554036

  • 108 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 438 m²de terrain

  • 4stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Garage

Description

Située au coeur du village, à deux pas des commerces, cette maison d'environ 108 m2 habitables saura vous séduire par sa fonctionnalité et son cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le salon s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée plein sud. Le rdc dispose également d'un wc indépendant, d'un accès direct au garage ainsi qu'une grande cave.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un second WC indépendant.
Implantée sur un terrain de 438 m2 entièrement clos, piscinable avec un stationnement aisé pour plusieurs voitures.
Une maison idéale pour une famille recherchant le confort, la proximité des services et un cadre de vie paisible.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108 m²
Séjour
55,82 m²
Terrain
438 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
4 (1 garage, 3 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
28 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI554036

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 146 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 920 € et 1 280 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 avril 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

348 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

88293378100016

Surface

108 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Via Domitia Immobilier

Saint-Étienne-du-Grès

Via Domitia Immobilier

Cathy RACHET

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Localisation

Saint-Étienne-du-Grès (13103). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Étienne-du-Grès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 417 €/m²

La moitié des ventes
3 061 à 4 151 €/m²
Ventes
27 ventes (2024 : 16 · 2025 : 11)
Ce bien (honoraires inclus)
3 222 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Étienne-du-Grès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 170 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 374 150 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 150 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

348 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 150 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

374 150 €

Coût des intérêts

146 631 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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