Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 13Maison 3 pièces de 99 m² à Vézénobres
Vézénobres (30)
- 99 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison de campagne au calme à 5 minutes d'Alès »
Saint-Hilaire-de-Brethmas
Maison · 105,34 m² · 4 pièces
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560)
Réf. GNI564728
105,34 m²habitables
3chambres
1 101 m²de terrain
3stationnements
À seulement 5 minutes d'Alès, dans un environnement calme, cette maison de campagne dispose d'un garage et d'une piscine hors sol. Caractéristiques principales : - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée - Séjour/salle à manger avec poêle à bois - Grand garage d'environ 39,94 m² - A proximité immédiate d'Alès, des commerces et des écoles Cette agréable maison de campagne située au calme et proches des commodités possède un emplacement permettant de profiter d'un joli cadre sans renoncer à l'accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes. La maison propose un séjour/salle à manger chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une située en rez-de-chaussée et une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre un agréable espace de détente avec une piscine et le garage d'environ 39,94 m² constitue un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'un espace de stockage. Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 770 € par an. Référence agence : 1460
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzès

Dorothee COIA
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04 66 22 11 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 362 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Hilaire-de-Brethmas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 528 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 551 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
263 551 €
Coût des intérêts
103 287 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Adiu Immobilier
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1 / 13Vézénobres (30)
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 10Monteils (30)
215 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 17Alès (30)
195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 15Saint-Martin-de-Valgalgues (30)
300 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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