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Maison 4 pièces de 126 m² avec jardin et garage à Uzès — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 4 pièces de 126 m² avec jardin et garage à Uzès, à vendre

« Propriété de charme avec dépendances, au calme absolu, sur un magnifique terrain paysager de 2 000 m² »

Uzès

Maison · 126 m² · 4 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente530 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 39 576 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561396

  • 126 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 2 200 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Jardin privatif

Description

Au cœur d'un environnement paisible, au fond d'une impasse et à quelques pas seulement des commodités du village, cette charmante propriété bénéficie d'un environnement calme et recherché. Caractéristiques principales : - Environ 126 m² habitables - Terrain piscinable - Nombreuses dépendances : garage, bureau, atelier, salon d'été - Environnement calme, proche des commodités Édifiée sur une magnifique parcelle paysagée d'environ 2 000 m², soigneusement entretenue et piscinable, cette maison développe environ 126 m² habitables, dans un véritable écrin de verdure. La bâtisse principale comprend un séjour, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une buanderie attenante. Une chambre indépendante complète la propriété, idéale pour recevoir des proches, créer un espace dédié aux adolescents, aménager un espace de télétravail ou créer un studio indépendant selon les besoins Les extérieurs proposent de nombreuses dépendances : un garage indépendant, un bureau, un salon d'été, un atelier, plusieurs espaces de rangement, un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin. Le jardin, aménagé avec soin, permet l'implantation d'une piscine et participe pleinement au charme de la propriété en créant une atmosphère paisible. Une propriété pleine de charme, aux nombreux atouts, avec un fort potentiel d'aménagement, qui séduira les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature, tout en profitant de la proximité immédiate des services et commerces du village. Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1390 € par an. Référence agence : 1442

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
126 m²
Terrain
2 200 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 1 place en sous-sol, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
30 juin 2026
Mise à jour le
24 octobre 2026
Référence
GNI561396

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 174 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

28 octobre 2022

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

530 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 344 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

126 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier
YATI WEETS

YATI WEETS

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Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
4 206 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 303 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 569 576 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

39 576 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

530 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

39 576 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

569 576 €

Coût des intérêts

223 219 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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