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Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage à Vedène — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 80 m² avec terrasse et garage à Vedène, à vendre

« Villa Vedène »

Vedène

Maison · 80 m² · 4 pièces

Vedène (84270)

Prix de vente272 420 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 574 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI561989

  • 80 m²habitables

  • 3chambres

  • 3 694 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Charmante villa plain pied de 80m² des années 60 avec garage sur parcelle de pratiquement 3700m² et proposant: Une entrée donnant sur pièce de vie et cuisine indépendante, deux chambres, bureau et salle d'eau avec WC. Pour votre confort, la pièce de vie est climatisée et le double vitrage PVC est déjà en place. Il faudra prévoir un peu de rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Située aux portes d'Avignon, Vedène séduit par son équilibre entre qualité de vie provençale et proximité des grands axes de communication. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A7, à la gare TGV d'Avignon et aux principaux pôles d'emploi de l'agglomération avignonnaise. Appréciée pour son ambiance résidentielle et familiale, Vedène offre de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité. Son centre historique dominé par le château médiéval, ses ruelles typiques et ses espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et authentique. La commune de Vedène connaît une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, ses zones commerciales et sa proximité avec le bassin d'emploi du Grand Avignon. Son marché immobilier reste compétitif par rapport à certaines communes voisines tout en offrant un environnement recherché. Si vous cherchez une maison avec du terrain à un prix raisonnable, venez la voir, nous avons les clés!!! Située aux portes d'Avignon, Vedène séduit par son équilibre entre qualité de vie provençale et proximité des grands axes de communication. La commune bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'autoroute A7, à la gare TGV d'Avignon et aux principaux pôles d'emploi de l'agglomération avignonnaise. Appréciée pour son ambiance résidentielle et familiale, Vedène offre de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services de proximité. Son centre historique dominé par le château médiéval, ses ruelles typiques et ses espaces verts contribuent à un cadre de vie agréable et authentique. La commune de Vedène connaît une attractivité constante grâce à son dynamisme économique, ses zones commerciales et sa proximité avec le bassin d'emploi du Grand Avignon. Son marché immobilier reste compétitif par rapport à certaines communes voisines tout en offrant un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Terrain
3 694 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1966

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (1 garage, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
4 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI561989

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 324 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 12 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 juillet 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

272 420 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 030 796

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sainte Anne Immobilier

Vedène

Sainte Anne Immobilier
Benoit COUPARD

Benoit COUPARD

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Vedène (84270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Vedène

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 793 €/m²

La moitié des ventes
2 424 à 3 212 €/m²
Ventes
143 ventes (2024 : 61 · 2025 : 82)
Ce bien (honoraires inclus)
3 405 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,8 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Vedène

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 699 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 292 994 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 574 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

272 420 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 574 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

292 994 €

Coût des intérêts

114 825 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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