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Maison 5 pièces de 137 m² avec piscine et terrasse à Ampus — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 137 m² avec piscine et terrasse à Ampus, à vendre

« Villa de plain-pied avec piscine & T2 indépendant »

Ampus

Maison · 137 m² · 5 pièces

Ampus (83111)

Prix de vente380 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 510 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569906

  • 137 m²habitables

  • 3chambres

  • 3 200 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Villa de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendance

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 135 m², mitoyenne d'un côté, offrant un cadre de vie agréable à la campagne.

La maison se compose d'un séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine aménagée avec cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine et d'un vaste terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété bénéficie également d'une dépendance aménagée en T2 avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Un espace appréciable pour recevoir, loger un proche ou disposer d'un logement indépendant.

Une maison agréable avec de beaux extérieurs et un vrai potentiel, à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3030.00 et 4160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
137 m²
Terrain
3 200 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
2
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2003
Exposition
Sud
Vue principale
Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)

Conditions

En ligne depuis le
22 septembre 2026
Mise à jour le
3 octobre 2026
Référence
GNI569906

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 030 € et 4 160 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

11 mars 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

380 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

52839400000000

Surface

137 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Costori

Trans-en-Provence

Costori

Julie BARRILLIOT

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Ampus (83111). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Ampus

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 293 €/m²

La moitié des ventes
1 447 à 2 888 €/m²
Ventes
25 ventes (2024 : 14 · 2025 : 11)
Ce bien (honoraires inclus)
2 774 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ampus

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 369 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 408 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 510 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

380 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

408 510 €

Coût des intérêts

160 097 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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