Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 18Maison 8 pièces de 199 m² avec piscine et terrasse à Aubignan
Aubignan (84)
- 199 m²
- 8 pièces
- 5 ch.chambres
499 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« AUBIGNAN VILLA 4 CHAMBRES AVEC 1102 m² DE TERRAIN — Maison avec piscine et garage »
Aubignan
Maison · Villa · 138 m² · 5 pièces
Aubignan (84810)
Réf. GNI572314
138 m²habitables
4chambres
Découvrez cette superbe maison🏡de 138 m² située à Aubignan, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle est composée en RDC : D'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée, buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC, garage. Etage : Mezzanine, 3 chambres, salle d'eau + WC. Pour votre confort nous avons : ✅ les menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ✅ Climatisation réversible. ✅ Poêle à bois. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos avec son système d'irrigation intégré, parfait pour maintenir vos espaces verts🌳 . La piscine 🏊🏻, soigneusement entretenue, est un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que son pool house offre un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Enfin, la maison 🏡 est dotée de divers équipements modernes comme des volets roulants électriques et un interphone. Le vide sanitaire assure une protection supplémentaire contre l'humidité, tandis que l'accès internet performant répondra aux besoins de toute la famille👨👩👧👦. Prévoir quelques travaux d'amélioration : enduit de façade et rénovation de la salle d'eau du haut. Environnement calme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Loriol-du-Comtat, Sarrians, Carpentras, Monteux
Consommation : 158,4 kWh/m²/an
Émissions : 5,6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carpentras

Nathalie JOLY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 29 75 33 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Aubignan (84810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 841 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubignan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 674 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 125 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
429 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
461 125 €
Coût des intérêts
180 717 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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