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Maison 5 pièces de 138 m² avec piscine à Aubignan — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 138 m² avec piscine à Aubignan, à vendre

« AUBIGNAN VILLA 4 CHAMBRES AVEC 1102 m² DE TERRAIN — Maison avec piscine et garage »

Aubignan

Maison · Villa · 138 m² · 5 pièces

Aubignan (84810)

Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572314

  • 138 m²habitables

  • 4chambres

  • Vue verdure
  • Interphone
  • Piscine

Description

Découvrez cette superbe maison🏡de 138 m² située à Aubignan, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Elle est composée en RDC : D'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée aménagée, buanderie, une chambre avec dressing, salle d'eau, WC, garage. Etage : Mezzanine, 3 chambres, salle d'eau + WC. Pour votre confort nous avons : ✅ les menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. ✅ Climatisation réversible. ✅ Poêle à bois. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos avec son système d'irrigation intégré, parfait pour maintenir vos espaces verts🌳 . La piscine 🏊🏻, soigneusement entretenue, est un véritable atout pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis que son pool house offre un espace idéal pour recevoir famille et amis dans un cadre convivial. Enfin, la maison 🏡 est dotée de divers équipements modernes comme des volets roulants électriques et un interphone. Le vide sanitaire assure une protection supplémentaire contre l'humidité, tandis que l'accès internet performant répondra aux besoins de toute la famille👨‍👩‍👧‍👦. Prévoir quelques travaux d'amélioration : enduit de façade et rénovation de la salle d'eau du haut. Environnement calme proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr. Loriol-du-Comtat, Sarrians, Carpentras, Monteux

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
138 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1991
État
Très bon état
Exposition
Nord
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
12 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI572314

Surfaces pièce par pièce

Pool house
27 m²
Garage
20,3 m²
Cuisine américaine
50,4 m²
Hall
8,48 m²
WC
2,26 m²
Salle d'eau
4,8 m²
Buanderie
4,7 m²
Cellier
5,9 m²
Chambre 1
19,77 m²
Mezzanine
16,58 m² · Niveau 1
Chambre 2
13,16 m² · Niveau 1
Chambre 3
14,4 m² · Niveau 1
Chambre 4
13,42 m² · Niveau 1
Entrée
3,42 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Interphone
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 158,4 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5,6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 750 € et 2 380 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

22 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2684E1381757Y

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

429 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 572 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2020 000 045 200

Surface

138 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nath et Toit

Carpentras

Nath et Toit
Nathalie JOLY

Nathalie JOLY

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06 29 75 33 29

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Aubignan (84810). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubignan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 841 €/m²

La moitié des ventes
2 198 à 3 336 €/m²
Ventes
97 ventes (2024 : 43 · 2025 : 54)
Ce bien (honoraires inclus)
3 109 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubignan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 674 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 125 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

429 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

461 125 €

Coût des intérêts

180 717 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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