Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 124 m² à Chars — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 5 pièces de 124 m² à Chars, à vendre

« Maison Cergy 5 pièce(s) 124 m2 »

Chars

Maison · 124 m² · 5 pièces

Chars (95750)

Prix de vente258 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 510 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI555786

  • 124 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 167 m²de terrain

Description

À seulement quelques minutes de Marines, venez découvrir cette charmante maison de ville aux beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante.
Elle se compose d'un vaste salon lumineux avec espace salle à manger, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de trois belles chambres ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Le bien dispose d'un fort potentiel grâce à la possibilité d'aménager un studio indépendant avec sa propre entrée, idéal pour un investissement locatif, une profession libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Une cave et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison pleine de possibilités.
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison saura séduire par son potentiel et sa situation privilégiée.
À visiter sans tarder ! William Guerin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478527872 - Cergy Pontoise.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
124 m²
Terrain
167 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1940

Conditions

En ligne depuis le
15 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI555786

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 306 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 45 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 960 € et 4 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 juin 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

258 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 700 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6001 2018 000 029 037

Surface

124 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence du Village

Villeneuve-les-Sablons

L'Agence du Village

William GUERIN

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

03 44 45 02 95

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L'Agence du Village

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Chars (95750). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Chars

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 548 €/m²

La moitié des ventes
2 129 à 2 742 €/m²
Ventes
28 ventes (2024 : 17 · 2025 : 11)
Ce bien (honoraires inclus)
2 081 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Chars

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 609 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 277 510 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 510 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

258 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 510 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

277 510 €

Coût des intérêts

108 757 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans le Val-d’Oise (95)

Tawer Immobilier

Agence partenaire · Pontoise

Groupement
Maison 4 pièces de 112 m² à Magny-en-Vexin1 / 5
Non soumis au DPE
À vendre

Maison 4 pièces de 112 m² à Magny-en-Vexin

Magny-en-Vexin (95)

  • 112 m²
  • 4 pièces
  • 3 ch.chambres

306 916 €

Honoraires à la charge du vendeur

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.