Place de stationnement
Garage
Ariane Immobilier
Agence partenaire · Montfrin
1 / 5
Maison 7 pièces de 197 m² avec terrasse et garage à Lédenon
Lédenon (30)
- 197 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 110 m² avec garage à Collias, à vendre
« Mas »
Collias
Maison · Bastide / Mas · 110 m² · 5 pièces
Collias (30210)
Prix de vente388 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 101 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI555115
110 m²habitables
3chambres
1 000 m²de terrain
5stationnements
- Place de stationnement
- Cheminée
- Garage
Description
Au cur dun environnement paisible, sur les hauteurs de Collias, cette ancienne magnanerie en pierre séduit par son authenticité et son potentiel. La propriété développe environ 110 m² habitables et bénéficie dannexes appréciables : une dépendance denviron 17 m² ainsi quun garage de 40 m². Le tout implanté sur une parcelle denviron 1 000 m². Dès lentrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un espace vestiaire, une cuisine indépendante, ainsi quune pièce de vie agréable agrémentée dune cheminée. Lespace nuit se situe à létage et comprend trois chambres équipées de rangements, une grande salle deau et des toilettes séparées avec lave-mains. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse de caractère. Une adresse rare pour les amateurs de pierre, de calme et dauthenticité, à deux pas des commodités et du Gardon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 110 m²
- Terrain
- 1 000 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Bastide / Mas
- Année de construction
- 1920
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (1 garage, 4 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI555115
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Cheminée
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 260 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Émissions : 0 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
1 janvier 2020 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
388 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
172 €
SIRET de l’agence
81889332300035
Surface
110 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzege Immobilier
Saint-Quentin-la-Poterie
Patricia & Alice GERARD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 59 45 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Collias (30210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Collias
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 076 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 346 à 3 772 €/m²
- Ventes
- 111 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 527 €/m²
- Calcul sur Collias et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Collias
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 419 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 417 101 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
29 101 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
388 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
29 101 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
417 101 €
Coût des intérêts
163 463 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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