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Maison 5 pièces de 215 m² avec piscine à Collonges-au-Mont-d’Or — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 5 pièces de 215 m² avec piscine à Collonges-au-Mont-d’Or, à vendre

« Collonges au Mont d'Or. Maison avec piscine sur un terrain d'en »

Collonges-au-Mont-d’Or

Maison individuelle · 215 m² · 5 pièces

Collonges-au-Mont-d’Or (69660)

Prix de vente740 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 55 069 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI562041

  • 215 m²habitables

  • 5chambres

  • Cheminée
  • Piscine

Description

Collonges au Mont d'Or. Maison avec piscine sur un terrain d'environ 1 500 m² Ce qui nous a plu en découvrant cette maison ? Sans hésiter, son emplacement. Il est rare de trouver une maison sur les quais de Saône. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, avec la piste cyclable qui longe la rivière et un arrêt de bus juste devant la maison, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite de la nature sans renoncer à la proximité de Lyon. Construite en 1984, cette maison d'environ 190 m² habitables s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 500 m². En plus de ses 190 m² habitables, elle dispose de plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Entre les combles et le sous-sol, chacun pourra imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout simplement des espaces qui évolueront au fil des besoins. Cette maison est à rénover. Restée dans son jus des années 80, elle offre aujourd'hui une excellente base pour un beau projet de rénovation. La construction est saine, les volumes sont là et chacun pourra la repenser à son goût, tout en conservant ce qui fait son identité. Le mieux, c'est encore de venir la découvrir. Eloïse Girault 06 77 12 11 11

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
215 m²
Séjour
47 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
1
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1984
État
A rénover
Exposition
Sud-Ouest
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
20 août 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI562041

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
11 m²
Salle de séjour
47 m²
Cuisine
20 m²
Couloir 1
6 m²
WC
1,56 m²
Chambre 1
21 m²
Salle d'eau 1
5,7 m²
Chambre 2
10,67 m²
Salle d'eau 2
5,39 m²
Chambre 3
12,5 m²
Chambre 4
10,37 m²
Studio
41 m²
Couloir 2
18 m² · Niveau 1
Atelier
38 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 212 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 61 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2669E1808459Z

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

740 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 127 €

SIRET de l’agence

82789819800037

Surface

215 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Collonges-au-Mont-d’Or (69660). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Collonges-au-Mont-d'Or

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 552 €/m²

La moitié des ventes
4 438 à 6 422 €/m²
Ventes
50 ventes (2024 : 22 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
3 442 €/m²
  • Prix médian au m² : −28,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 611 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 795 069 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

55 069 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

740 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

55 069 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

795 069 €

Coût des intérêts

311 590 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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