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Maison 5 pièces de 105 m² avec terrasse à Donneville — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 105 m² avec terrasse à Donneville, à vendre

« Maison »

Donneville

Maison · 105 m² · 5 pièces

Donneville (31450)

Prix de vente256 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 363 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI566724

  • 105 m²habitables

  • 4chambres

  • 80 m²de terrain

  • Terrasse

Description

MAISON DE VILLAGE T5 105 M² RENOVÉE AVEC TERRASSE - AUCUNS TRAVAUX. Le charme de lancien, le confort du contemporain et lesprit dune vraie maison ! A seulement 3 minutes de MONTGISCARD, le Groupe Tolosan Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de village T5 denviron 105 m² bâtie en 1890, entièrement rénovée avec soin et offrant aujourdhui un confort moderne, sans aucuns travaux à prévoir. Répartie sur 3 niveaux, elle propose des espaces agréables et fonctionnels, avec notamment 2 suites parentales, idéales pour préserver intimité et confort ainsi que 2 autres chambres. Vous profiterez également dune cuisine équipée, d'un séjour cosy et dune belle terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, dans un environnement calme et paisible. Une petite dépendance vient compléter le bien et offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Côté confort, la maison dispose de la climatisation et bénéficie dune bonne performance énergétique, un atout particulièrement recherché aujourdhui. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une alternative à lappartement : davantage dintimité, une terrasse, des espaces répartis sur plusieurs niveaux et le confort dune véritable maison, tout en profitant du charme dun village. Une maison pleine de caractère, prête à vivre et sans travaux dans laquelle il ne reste plus quà poser ses valises ! Honoraires à la charge des vendeurs. Alain MORIN - Négociateur en Immobilier.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
105 m²
Séjour
17 m²
Terrain
80 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2022
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud-Ouest

Conditions

En ligne depuis le
28 août 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI566724

Tous les équipements

  • Terrasse

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 130 € et 1 600 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

256 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

105 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

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Localisation

Donneville (31450). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Donneville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 088 €/m²

La moitié des ventes
2 687 à 3 418 €/m²
Ventes
161 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 438 €/m²
  • Calcul sur Donneville et 8 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Donneville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 597 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 275 363 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 363 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

256 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 363 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

275 363 €

Coût des intérêts

107 916 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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