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Maison 5 pièces de 156 m² avec terrasse à Grenade — photo 1 sur 13
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 156 m² avec terrasse à Grenade, à vendre

« Maison de village atypique en plein coeur de ville Grand ga »

Grenade

Maison · 156 m² · 5 pièces

Grenade (31330)

Prix de vente325 000 €Honoraires inclus : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 309 996 €)+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556132

  • 156 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

Vous recherchez un bien plein de caractère, avec de beaux volumes et idéalement situé ? Cette maison de village atypique sur 4 niveaux saura vous séduire par sa configuration unique et sa situation exceptionnelle en plein centre-ville. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout rare en coeur de ville : un très grand garage, un privilège devenu difficile à trouver aujourd'hui. À ce niveau, vous bénéficiez également d'un studio indépendant comprenant une cuisine et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un rendement locatif. Une cour complète cet espace extérieur intimiste. Au premier étage, place à la convivialité avec une superbe pièce de vie traversante de plus de 55 m2 et sa cuisine ouverte. Un espace généreux où chacun trouvera sa place, parfait pour les moments de partage. Le deuxième étage accueille deux chambres, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec douche. Enfin, sous les combles aménagées au troisième étage, découvrez une magnifique suite parentale mansardée pleine de charme : dressing, point d'eau, salle d'eau et espace nuit composent ce cocon intime et chaleureux. Une maison au cachet singulier, pensée sur plusieurs niveaux et offrant une distribution originale qui renforce son caractère atypique. Son emplacement central permet de profiter de toutes les commodités à pied, tout en bénéficiant d'un avantage extrêmement rare : un garage de grande capacité en centre-ville. Un bien unique à découvrir sans tarder !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
156 m²
Séjour
56 m²
Terrasse
26 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
4
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
19 mai 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI556132

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 155 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

15 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

325 000 €

Prix hors honoraires

309 996 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 004 € TTC, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 364 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000032368

Surface

156 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elles Immobilier

Grenade

Elles Immobilier
Delphine RIVOT

Delphine RIVOT

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Localisation

Grenade (31330). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Grenade

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 518 €/m²

La moitié des ventes
2 202 à 2 815 €/m²
Ventes
146 ventes (2024 : 57 · 2025 : 89)
Ce bien (hors honoraires)
1 987 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenade

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 020 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 348 346 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 346 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

325 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

348 346 €

Coût des intérêts

136 518 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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