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Maison 5 pièces de 127 m² avec piscine et garage à Hurigny — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 5 pièces de 127 m² avec piscine et garage à Hurigny, à vendre

« Villa Hurigny 3 chambres »

Hurigny

Maison · 127 m² · 5 pièces

Hurigny (71870)

Prix de vente320 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 446 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556048

  • 127 m²habitables

  • 3chambres

  • 744 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

À VENDRE HURIGNY
Située dans un secteur calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue séduira une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, découvrez un intérieur chaleureux et lumineux avec un vaste double séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète l'espace de vie.
La véranda, véritable prolongement de la maison, offre un espace de détente ouvert sur le jardin en toute saison.
À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée aux finitions contemporaines.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré sans vis-à-vis constitue un agréable écrin de verdure. Une piscine hors sol ravira petits et grands. Garage et atelier complètent l'ensemble.
Proche des écoles, commerces, services médicaux, à moins de 10 min de Mâcon, des accès A6/A40 et à 15 min de la gare Mâcon-Loché TGV.

Les atouts :
Secteur prisé sur Hurigny
Maison soignée, aucun gros travaux à prévoir
Véranda, jardin arboré et beaux espaces annexes
Contactez-nous pour organiser une visite.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
127 m²
Séjour
39,5 m²
Terrain
744 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1981
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
19 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556048

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 232 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 330 € et 3 200 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 mai 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

320 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 378 €

SIRET de l’agence

99060270800010

Surface

127 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L et V Immo

Mâcon

L et V Immo

Ludivine ROBERJOT

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Hurigny (71870). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Hurigny

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 366 €/m²

La moitié des ventes
2 083 à 2 688 €/m²
Ventes
25 ventes (2024 : 10 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 520 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Hurigny

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 986 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 342 446 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 446 €

Bien ancien, Saône-et-Loire.

Prix affiché

320 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 446 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

342 446 €

Coût des intérêts

134 206 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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  • 4 ch.chambres

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