Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse à Labastide-Clermont — photo 1 sur 10

Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse à Labastide-Clermont, à vendre

« Maison »

Labastide-Clermont

Maison · 135 m² · 5 pièces

Labastide-Clermont (31370)

Prix de vente283 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 354 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 août 2026

Réf. GNI554970

135 m²habitables
3chambres
3 000 m²de terrain

Terrasse
Alarme

Description

MAISON RT 2012 - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT CALME Le Groupe Tolosan Immobilier à le plaisir de vous proposer proche de Rieumes cette charmante maison de plain-pied construite en 2021 (norme RT2012), située dans un environnement calme et privilégié, offrant une belle vue dégagée. Elle se compose dune agréable pièce de vie lumineuse denviron 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie attenante, idéale pour le quotidien. Lespace nuit propose trois belles chambres, une salle deau ainsi quun bureau, parfait pour le télétravail ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Lensemble est implanté sur un terrain denviron 3 000 m², avec une terrasse couverte et une cuisine dété à terminer, offrant un fort potentiel pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également les prestations de qualité, notamment un système de chauffage/climatisation gainable avec gestion Airzone, assurant confort et performance énergétique. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 135 m²
Séjour: 50 m²
Terrain: 3 000 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison

Conditions

En ligne depuis le: 31 août 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI554970

Tous les équipements

Terrasse
Alarme

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe A

Consommation : 60 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 830 € et 1 122 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

283 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

2 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

135 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan - Rieumes

Rieumes

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Cedric FRICOU

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05 62 78 25 21

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Localisation

Labastide-Clermont (31370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Labastide-Clermont

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 921 €/m²

La moitié des ventes: 1 406 à 2 632 €/m²
Ventes: 30 ventes
Ce bien (honoraires inclus): 2 096 €/m²

Calcul sur Labastide-Clermont et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Labastide-Clermont

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 765 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 304 354 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 354 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

283 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 354 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

304 354 €

Coût des intérêts

119 278 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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