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Maison 5 pièces de 186 m² avec piscine à Lavalette — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 186 m² avec piscine à Lavalette, à vendre

« Maison »

Lavalette

Maison · 186 m² · 5 pièces

Lavalette (31590)

Prix de vente499 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 289 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI557210

  • 186 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1 350 m²de terrain

  • Piscine

Description

MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
186 m²
Séjour
70 m²
Terrain
1 350 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
1
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1985
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
30 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI557210

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 143 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 30 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 166 € et 4 284 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

499 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

186 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabé

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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Lavalette (31590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Lavalette

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 289 €/m²

La moitié des ventes
2 683 à 3 467 €/m²
Ventes
45 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
2 683 €/m²
  • Calcul sur Lavalette et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 110 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 289 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

499 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 289 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

536 289 €

Coût des intérêts

210 174 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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