Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 12Maison 4 pièces de 106 m² avec terrasse et garage à Lavalette
Lavalette (31)
- 106 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison »
Lavalette
Maison · 186 m² · 5 pièces
Lavalette (31590)
Réf. GNI557210
186 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1 350 m²de terrain
MONTRABE 5 Minutes - BEAUX VOLUMES - CACHET. Le Groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte originale, pleine de charme et de caractère. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cachet unique. La pièce de vie principale développe plus de 70 m², agrémentée d' une cheminée, avec une cuisine ouverte conviviale s'ouvrant sur une terrasse attenante, idéale pour prolonger les espaces de réception vers l'extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un très grand bureau pouvant facilement être aménagé selon vos besoins (espace de télétravail, salle de jeux, chambre supplémentaire ou atelier), ainsi que de deux pièces d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 300 m², la maison bénéficie d'un agréable extérieur avec piscine hors-sol, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement agréable au cur d'une jolie commune. Une maison rare par son style, ses espaces et son potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.
Consommation : 143 kWh/m²/an
Émissions : 30 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montrabé
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 34 26 01 29
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Lavalette (31590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 289 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lavalette
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 110 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 536 289 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
37 289 €
Bien ancien, Haute-Garonne.
Prix affiché
499 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
37 289 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
536 289 €
Coût des intérêts
210 174 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
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1 / 12Lavalette (31)
385 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
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1 / 7Saint-Marcel-Paulel (31)
410 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Lavaur
Agence partenaire · Lavaur
1 / 16Saint-Marcel-Paulel (31)
389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé
Agence partenaire · Montrabé
1 / 15Saint-Marcel-Paulel (31)
389 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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