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Maison 5 pièces de 149 m² avec terrasse à Muret — photo 1 sur 12
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 149 m² avec terrasse à Muret, à vendre

« Maison T5 148 m² sur terrain divisible »

Muret

Maison · 148,55 m² · 5 pièces

Muret (31600)

Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 6,03 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 282 000 €)+ environ 21 281 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 10 septembre 2026

Réf. GNI550196

  • 148,55 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 871 m²de terrain

  • Terrasse
  • Cheminée

Description

EXCLUSIVITÉ MURET / ESTANTENS - Maison familiale à fort potentiel sur parcelle divisible de 1 871 m² !

Située dans un environnement calme à Muret, venez découvrir cette maison des années 80 d'environ 150 m².
Elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine, 3 chambres et une salle de bain. À l'étage, une vaste mezzanine vous laisse la possibilité d'aménager facilement jusqu'à 2 chambres supplémentaires.
Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur un terrain arboré et piscinable d'environ 1 800 m². Un grand garage indépendant de 50 m² vient compléter l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre entièrement à votre goût.

La parcelle offre un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de réaliser une division foncière pour détacher un lot à bâtir.

Un bien idéal pour une famille, et une opportunité rare avec de nombreuses perspectives d'évolution. N'attendez plus pour visiter !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2991.00 et 4047.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Christine BERNOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
148,55 m²
Séjour
34 m²
Terrain
1 871 m²
Terrasse
40 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1973

Conditions

En ligne depuis le
7 août 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI550196

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 223 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 42 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 991 € et 4 047 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

11 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Prix hors honoraires

282 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

17 000 € TTC, soit 6,03 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012020000045297

Surface

148,55 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence 27RUE

Toulouse

L'Agence 27RUE
Christine BERNOU

Christine BERNOU

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Localisation

Muret (31600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Muret

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 600 €/m²

La moitié des ventes
2 261 à 2 965 €/m²
Ventes
244 ventes (2024 : 103 · 2025 : 141)
Ce bien (hors honoraires)
1 898 €/m²
  • Prix médian au m² : +9,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Muret

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 857 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 320 281 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 281 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 281 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

320 281 €

Coût des intérêts

125 519 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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