L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 9
Maison 5 pièces de 117 m² à Marguerittes
Marguerittes (30)
- 117 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
283 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 118 m² avec terrasse et garage à Redessan, à vendre
« Maison individuelle 4 chambres à Redessan »
Redessan
Maison · Villa · 118,4 m² · 5 pièces
Redessan (30129)
Prix de vente343 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 25 781 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574943
118,4 m²habitables
4chambres
1salle de bain
617 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
Votre agence de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE à la vente cette villa de plein pied située sur la commune de Redessan.
Venez découvrir cette charmante maison de type 5 construite en 2011 d'une superficie de 118 m², situé dans le village de Redessan proche de la gare TGV Nîmes pont du gard, libre tout de suite.
La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 60m2 exposée sud avec cuisine américaine, salon et salle à manger ainsi qu'un accès direct, grâce à ses deux grandes baies vitrées, sur une jolie terrasse et un jardin verdoyant d'environ 500m2 sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres de 11.31 / 12.32 / 12.06 et 11.8m2 avec placards aménagés pour trois d'entre elles, d'un wc indépendant et d'une grande salle d'eau.
La salle d'eau sera entièrement refaite (sols, faïences et meubles) à neuf avec des matériaux modernes et de qualité (travaux en cours).
Un garage de 21.76m2 avec mezzanine et 2 places en extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Il n' y aucun travaux à prévoir si ce n'est poser vos valises et y apporter votre touche personnelle en décoration pour vous sentir chez vous tout de suite.
A visiter sans tarder!
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102967346
RCP 130033560.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Venez découvrir cette charmante maison de type 5 construite en 2011 d'une superficie de 118 m², situé dans le village de Redessan proche de la gare TGV Nîmes pont du gard, libre tout de suite.
La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de près de 60m2 exposée sud avec cuisine américaine, salon et salle à manger ainsi qu'un accès direct, grâce à ses deux grandes baies vitrées, sur une jolie terrasse et un jardin verdoyant d'environ 500m2 sans vis à vis.
L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres de 11.31 / 12.32 / 12.06 et 11.8m2 avec placards aménagés pour trois d'entre elles, d'un wc indépendant et d'une grande salle d'eau.
La salle d'eau sera entièrement refaite (sols, faïences et meubles) à neuf avec des matériaux modernes et de qualité (travaux en cours).
Un garage de 21.76m2 avec mezzanine et 2 places en extérieurs viennent compléter l'ensemble.
Il n' y aucun travaux à prévoir si ce n'est poser vos valises et y apporter votre touche personnelle en décoration pour vous sentir chez vous tout de suite.
A visiter sans tarder!
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 et 1710.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Noelle LACOSTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 102967346
RCP 130033560.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 118,4 m²
- Séjour
- 45,59 m²
- Terrain
- 617 m²
- Terrasse
- 17 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2011
- Exposition
- Sud
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI574943
Énergie et climat
Consommation : 108 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 230 € et 1 710 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
343 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
85103500000000
Surface
118,4 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien Urbain
Garons
Olivier MALIGE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 23 79 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bien Urbain
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Redessan (30129). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Redessan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 737 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 896 à 3 298 €/m²
- Ventes
- 54 ventes (2024 : 24 · 2025 : 30)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 897 €/m²
- Prix médian au m² : +3,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Redessan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 139 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 368 781 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 781 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
343 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 781 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
368 781 €
Coût des intérêts
144 526 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 pièces
- 3 ch.chambres
280 000 €
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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