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Maison 5 pièces de 195 m² avec piscine à Rochegude — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 195 m² avec piscine à Rochegude, à vendre

« Maison d'Architecte Rochegude 5 pièces 195 m2 piscine »

Rochegude

Maison d'architecte · 195 m² · 5 pièces

Rochegude (26790)

Prix de vente627 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 43 523 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 octobre 2026

Réf. GNI571719

  • 195 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 500 m²de terrain

  • Vue campagne
  • Piscine

Description

ROCHEGUDE Élégante maison d'architecte de 195 m² sur 1 500 m² de terrain avec piscine et garage.

Située dans un secteur prisé de Rochegude, au calme et à proximité des commodités, cette superbe maison d'architecte abritée du Mistral, développe environ 195 m² habitables sur un terrain arboré de 1 500 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. La maison offre une belle pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis avec un poêle à bois double face central ainsi que 4 chambres et deux salles de bain permettant d'accueillir confortablement toute la famille.

Implantée dans un environnement privilégié, cette propriété indépendante bénéficie d'un cadre de vie agréable et préservé. Son espace piscine est préservé des regards et du vent.

Une maison aux lignes contemporaines et aux prestations soignées, à découvrir sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
195 m²
Terrain
1 500 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison d'architecte
Vue
Campagne

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Mise à jour le
31 octobre 2026
Référence
GNI571719

Tous les équipements

  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 205 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

9 juin 2021 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

627 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2016 000 006 450

Surface

195 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Rochegude (26790). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Rochegude

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 918 €/m²

La moitié des ventes
2 528 à 3 455 €/m²
Ventes
26 ventes (2024 : 17 · 2025 : 9)
Ce bien (honoraires inclus)
3 215 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 889 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 670 523 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

43 523 €

Bien ancien, Drôme.

Prix affiché

627 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

43 523 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

670 523 €

Coût des intérêts

262 780 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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