Aller au contenu principal
Maison 5 pièces de 286 m² avec piscine et terrasse à Saint-Orens-de-Gameville — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 286 m² avec piscine et terrasse à Saint-Orens-de-Gameville, à vendre

« Maison »

Saint-Orens-de-Gameville

Maison · 286 m² · 5 pièces

Saint-Orens-de-Gameville (31650)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 52 044 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI556326

  • 286 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 3 000 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Description

FERME RÉNOVÉE - TERRAIN 2900 M² - ENVIRONNEMENT BUCOLIQUE - PISCINE - HANGAR. Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple bien immobilier ? En EXCLUSIVITÉ à Lauzerville, nichée dans un environnement paisible et à l'abri des regards, cette ferme rénovée denviron 290 m² vous accueille sur un terrain de 2900 m² environ, comme une parenthèse hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère Un espace de vie de 80 m² déplafonné et baigné de lumière devient le cur de la maison, avec son accès à la terrasse et la piscine. A l'intérieur, la maison offre 4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée (14, 16 et 18 m²), une salle d'eau (à terminer), un WC séparé et une grande buanderie avec fenêtre. L'étage, quant à lui, abrite la suite parentale, spacieuse et apaisante avec ses 85 m² utiles composés d'une salle d'eau avec WC de 15 m², d'un dressing de 18 m², d'un espace bureau et de la chambre avec accès à sa tropézienne ouverte sur la nature. À l'extérieur, le coup de cur se confirme avec une terrasse sans vis-à-vis, une piscine avec terrasse couverte et découverte, promesses de journées d'été inoubliables ! Et le plus Un hangar est prêt à accueillir vos projets, vos passions ou vos envies d'espace. Ici, on ne vient pas seulement habiter... On vient vivre, recevoir, créer, respirer ! Honoraires à la charge des vendeurs. Nadine Fréville - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
286 m²
Séjour
80 m²
Terrain
3 000 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1850
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (2 garages, 5 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
22 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556326

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 141 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 4 600 € et 6 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

3 avril 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Climatisation réversible

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

286 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Belberaud

Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

MYRIAM MELEIRO

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

05 61 54 16 15

Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Groupe Tolosan Immobilier - Escalquens - Belberaud

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Orens-de-Gameville (31650). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Orens-de-Gameville

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 171 €/m²

La moitié des ventes
2 735 à 3 511 €/m²
Ventes
137 ventes (2024 : 65 · 2025 : 72)
Ce bien (honoraires inclus)
2 444 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Orens-de-Gameville

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 356 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 751 044 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

52 044 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

52 044 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

751 044 €

Coût des intérêts

294 337 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans la Haute-Garonne (31)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.