Adiu Immobilier
Agence partenaire · Uzès
1 / 17Maison 4 pièces de 105 m² avec piscine et jardin à Uzès
Uzès (30)
- 105 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison en Pierre avec piscine 15km d'Uzès 10 pièce(s) 288 m2 »
Uzès
Maison · 288 m² · 5 pièces
Uzès (30700)
Réf. GNI517561
288 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 200 m²de terrain
2stationnements
Située à 15 km d'Uzès dans un charmant village, on vous invite à découvrir cet authentique maison en pierre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprenant une piscine, de nombreuses terrasses, un double abri voiture, un atelier, des caves et un parc ombragé. D'une surface habitable d'environ 300m², cette ancienne magnanerie du 19 -ème siècle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie voûtée en pierres apparentes avec sa cheminée, par laquelle on accède à une grande cuisine d'été, le tout donnant directement sur l'espace piscine, ses nombreuses terrasses et le parc ombragé situé à l'arrière de la maison. Le reste de la bâtisse, aux étages, offre un second séjour donnant sur une terrasse, une deuxième cuisine totalement équipée et aménagée, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et différentes pièces aménageables selon vos envies. Cette maison pourra idéalement convenir en tant que maison de famille, résidence secondaire ou même s'adapter à toutes activité professionnelle, gîtes ou chambres d'hôte. Les plus : Une belle rénovation avec de beaux matériaux : parquet bois, travertin, poutres apparentes. Un terrain clos, un puits, des caves, un atelier et un double abri voiture viennent compléter l'ensemble. L'électricité, la plomberie et la toiture sont en parfait état. Combles aménageables de 40 m². Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1151
Consommation : 156 kWh/m²/an
Émissions : 40 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzès

YATI WEETS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 66 22 11 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 699 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 833 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 660 847 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
45 847 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
615 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
45 847 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
660 847 €
Coût des intérêts
258 988 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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1 / 17Uzès (30)
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 24Uzès (30)
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 13Uzès (30)
545 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 12Uzès (30)
495 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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