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Maison 6 pièces de 246 m² avec terrasse et garage à Allauch — photo 1 sur 14
À vendreNouveau

Maison 6 pièces de 246 m² avec terrasse et garage à Allauch, à vendre

« Maison de 246 m² avec sous-sol de 100 m², 3 garages fermés, piscine, sur 1849 m² de terrain en vente à Allauch »

Allauch

Maison · 246 m² · 6 pièces

Allauch (13190)

Prix de vente1 390 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 103 021 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575563

  • 246 m²habitables

  • 4chambres

  • 3salles de bain

  • 1 849 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Garage

Description

À découvrir, cette très belle maison traditionnelle T6 de 246 m² habitables, située dans un environnement calme, avec une vue imprenable et un jardin arboré.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, notamment son vaste séjour double de 90 m² avec plafond cathédrale, offrant une belle sensation d'espace et de luminosité. Les grandes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie vers l'extérieur et permettent de profiter de la vue en toute tranquillité.

La propriété dispose également d'une grande piscine maçonnée de 8 x 4 m avec liner, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Côté annexes, le bien offre un sous-sol d'environ 100 m² comprenant des caves et 3 garages, un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou les besoins complémentaires.

Prestations complémentaires : portail électrique, alarme, chauffage central individuel au fioul et pompe à chaleur.
Forage, bassin.
Grande cheminée.

Taxe foncière : 6 982 .
Honoraires charge vendeur.

Un bien exceptionnel, offrant surface, calme, vue, piscine et nombreuses annexes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immobilière des Collines. Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
246 m²
Séjour
90 m²
Terrain
1 849 m²
Terrasses (2)
100 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (3 garages, 6 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 novembre 2026
Référence
GNI575563

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 125 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

6 juillet 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 390 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

6 982 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2018 000 025 801

Surface

246 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobiliere des Collines

Aubagne

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Michel LEVY

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Localisation

Allauch (13190). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Allauch

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 783 €/m²

La moitié des ventes
4 128 à 5 556 €/m²
Ventes
209 ventes (2024 : 99 · 2025 : 110)
Ce bien (honoraires inclus)
5 650 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Allauch

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 659 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 493 021 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

103 021 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

1 390 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

103 021 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 493 021 €

Coût des intérêts

585 120 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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