L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 17
Maison 6 pièces de 137 m² avec terrasse et garage à Sées
Sées (61)
- 137 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
259 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 193 m² avec terrasse et garage à Aube, à vendre
« AUBE - Deux maisons, un grand terrain et un potentiel exceptionnel ! »
Aube
Maison · 192,5 m² · 6 pièces
Aube (61270)
Prix de vente286 250 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 594 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573549
192,5 m²habitables
4chambres
2salles de bain
6 875 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
REF 15353 - L'Immobilier par Rémi Serais
L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Sées vous propose cette propriété de 215 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commerces d'Aube, dans l'Orne, en Normandie.
Elle se compose de deux habitations avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale.
La première, en bon état général, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois neuf, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains.
La seconde habitation, à rafraîchir, dispose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et de deux chambres à l'étage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 6 875 m², avec un grand hangar de 93 m² comprenant un espace atelier, vous disposerez également d'une chaufferie et plusieurs dépendances.
Chauffage au fioul, complété par un poêle à bois neuf.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou activité professionnelle !
Prix : 286 250 FAI.
Contactez L'immobilier par Rémi SERAIS ? Agence de Sées pour organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Sées vous propose cette propriété de 215 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à proximité des commerces d'Aube, dans l'Orne, en Normandie.
Elle se compose de deux habitations avec entrées indépendantes, offrant la possibilité de les réunir pour créer une grande maison familiale.
La première, en bon état général, comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec poêle à bois neuf, donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage : trois chambres, un bureau et une salle de bains.
La seconde habitation, à rafraîchir, dispose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et de deux chambres à l'étage.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 6 875 m², avec un grand hangar de 93 m² comprenant un espace atelier, vous disposerez également d'une chaufferie et plusieurs dépendances.
Chauffage au fioul, complété par un poêle à bois neuf.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet locatif ou activité professionnelle !
Prix : 286 250 FAI.
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L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 192,5 m²
- Séjour
- 46,18 m²
- Terrain
- 6 875 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1997
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI573549
Énergie et climat
Consommation : 208 kWh/m²/an
Émissions : 54 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 520 € et 6 190 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 octobre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
286 250 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 537 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
192,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Argentan
Mélanie CHANTEPIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 36 78 78
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aube (61270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aube
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 446 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 259 à 1 702 €/m²
- Ventes
- 37 ventes (2024 : 17 · 2025 : 20)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 487 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aube
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 785 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 307 844 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 594 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
286 250 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 594 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
307 844 €
Coût des intérêts
120 645 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Peu de biens comparables autour de Aube : la sélection est élargie dans l’Orne.
GGroupement
1 / 17L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
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Maison 7 pièces de 111 m² avec garage à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61)
- 111 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
128 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 17Maison 6 pièces de 148 m² avec garage au Merlerault
Le Merlerault (61)
- 148 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
184 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 20Maison 7 pièces de 252 m² avec terrasse et garage au Merlerault
Le Merlerault (61)
- 252 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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