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Maison 6 pièces de 138 m² avec terrasse à Cabannes — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 138 m² avec terrasse à Cabannes, à vendre

« Mas 140m² terrain 240m² cave à vin »

Cabannes

Maison · 138 m² · 6 pièces

Cabannes ()

Prix de vente289 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 797 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026

Réf. GNI512755

  • 138 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 240 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave

Description

Venez découvrir sur la commune de Cabannes ce jolie Mas rénové avec gout, à mis chemin entre village et campagne vous vous laisserez séduire par son environnement paisible.
Les volumes hors norme de cette maison vous permettrons d'accueillir famille et amis .
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec de belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, d'un double cellier à rafraichir, d'une véritable cave à vin en sous sol et d'une partie nuit avec chambre, salle d'eau, dressing et wc.
A l'étage, une mezzanine bureau surplombe le salon, une chambre, une salle de bains à rafraichir, un wc et deux grandes chambres mansardées sous les toits.
Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous permettra de profiter du calme pendant les belles journées d'été.
A voir sans tarder!!!

Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
138 m²
Séjour
40 m²
Terrain
240 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
9 novembre 2025
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI512755

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 978 € et 2 676 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

24 juin 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

289 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface

138 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Kévin VIDAL

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Cabannes (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Le taux des droits de mutation dépend du département.

Mensualité estimée

1 802 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 310 797 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 797 €

Taux à vérifier pour votre département.

Prix affiché

289 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 797 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

310 797 €

Coût des intérêts

121 802 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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