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Maison 6 pièces de 220 m² avec vue mer à Carry-le-Rouet — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 6 pièces de 220 m² avec vue mer à Carry-le-Rouet, à vendre

« Maison neuve Parc privé Carry le rouet »

Carry-le-Rouet

Maison · 220 m² · 6 pièces

Carry-le-Rouet (13620)

Prix de vente1 600 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 118 514 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI533647

  • 220 m²habitables

  • 4chambres

  • 760 m²de terrain

  • Vue mer

Description

Carry-le-Rouet à deux pas de la mer, dans un parc privé très recherché. Venez découvrir cette superbe villa neuve de 220 m², nichée au coeur d'un parc privé sécurisé, à quelques pas de la mer.
Implantée sur un terrain de 760 m² paysagé, elle offre un cadre de vie rare avec piscine, terrasses , parking et garage.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites avec dressing et salle d'eau, une troisième chambre avec salle d'eau et wc ainsi qu'un studio indépendant, une buanderie et un garage.

À l'étage, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 70m2 avec cuisine, prolongée par une spacieuse terrasse, parfaite pour les moments de convivialité et un wc.

Le dernier niveau dévoile une somptueuse pièce de réception avec cheminée, wc et terrasse offrant une vue mer, un espace unique pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

Une propriété neuve et rare alliant prestations de qualité, volumes généreux et emplacement privilégié.
Contactez Immo Forum l'agence de la Côte à Carry le rouet ou Immo Forum à Sausset les pins au 04 42 45 09 09 Fabienne RUBECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522238559 - Aix-en-Provence.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
220 m²
Terrain
760 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Exposition
Sud
Vue
Mer

Conditions

En ligne depuis le
24 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI533647

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 53 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

27 août 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 600 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immo Forum

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface

220 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Forum

Sausset-les-Pins

Immo Forum

Fabienne RUBECK

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06 50 80 15 63

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Localisation

Carry-le-Rouet (13620). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Carry-le-Rouet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 256 €/m²

La moitié des ventes
5 542 à 7 021 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 36 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
7 273 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carry-le-Rouet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 967 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 718 514 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

118 514 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

1 600 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

118 514 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 718 514 €

Coût des intérêts

673 491 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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