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Maison 6 pièces de 180 m² à Coudun — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 6 pièces de 180 m² à Coudun, à vendre

« Maison Coudun 6 pièce(s) classé C »

Coudun

Maison · 180 m² · 6 pièces

Coudun ()

Prix de vente345 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 928 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI275311

  • 180 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 680 m²de terrain

  • Cheminée

Description

ELITE IMMOBILIER COMPIEGNE VOUS PRESENTE A COUDUN A 500 m du bourg tous commerces, santé, écoles et loisirs, ce joli pavillon en briques creuses situé en lisière de petit bois dans un cadre bucolique, verdoyant et très arboré. Il se situe à 5 mn de COMPIEGNE et à 15 mn de l'autoroute A1 ; Le pavillon est bâti avec des matériaux de qualité (parquet, triple vitrage, pompe à chaleur?), classé diagnostic C et comprend au RDC une entrée, un séjour avec lumière traversante, un salon avec cheminée et terrasse : un très bel espace de vie lumineux. Une cuisine aménagée et équipée d'appareils récents avec nombreux rangements, couloir avec placard penderie, 2 chambres avec placards et penderies, salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne, WC chauffé et indépendant. A l'étage : Vaste palier avec placards penderie, chambre avec sa salle d'eau et WC, et une spacieuse seconde chambre. Beau potentiel : bureau et chambre supplémentaire possibles. Le pavillon est équipé de la fibre et permet de télétravailler sans souci de connexion.

Sous-sol total composé d'une cuisine d'été aménagée et équipée avec four à bois, chaufferie avec pompe à chaleur, adoucisseur, garage et atelier. Plus stationnements extérieurs, le tout sur un terrain arboré de 1680 m², avec chêne centenaire, pergola et cabanon de jardin, sans vis à vis. Sans travaux : posez vos valises.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Séjour
34 m²
Terrain
1 680 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1975

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI275311

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 118 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 056 € et 1 428 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

31 octobre 2023

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

345 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 208 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6002 2021 000 000 006

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Immobilier Compiegne

Compiègne

Elite Immobilier Compiegne

Frederic MOLINA

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Localisation

Coudun (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Le taux des droits de mutation dépend du département.

Mensualité estimée

2 151 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 370 928 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 928 €

Taux à vérifier pour votre département.

Prix affiché

345 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 928 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

370 928 €

Coût des intérêts

145 368 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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