Maison 6 pièces de 141 m² avec garage à Puydaniel, à vendre

L'agence 27Rue à le plaisir de vous proposer à la vente

Cette charmante maison de village en parfait état avec jardin, garage, atelier et dépendance

Découvrez cette maison de village et idéalement agencée, offrant de beaux volumes et son terrain de 435 m², elle saura vous séduire par son charme, ses dépendances et son cadre paisible.

Description du bien
Rez-de-chaussée : espaces de vie conviviaux
Entrée praticable avec espace d'accueil.
Cuisine spacieuse et fonctionnelle 18,34 m² ouvert sur la salle à manger chaleureuse de 13,98 m².
Salon très agréable et lumineux de 18,65 m² ou chambre.
Salle d'eau avec WC 4,06 m².
Grand placard de rangement 3,91 m².
1er étage : espace nuit généreux
Dégagement 13,14 m² au sol
Chambre 1 : 12,70 m².
Chambre 2 : 14,66 m².
Chambre 3 : 15.20 m².
Chambre 4 (suite / grande chambre) : magnifique volume de 21,45 m² avec son dressing attenant (3,64 m²) et un point d'eau privatif (2,28 m²).
Salle d'eau indépendante (4,48 m²).
WC séparé (2,36 m²). A revoir évacuation
Extérieurs & Annexes
Terrain : Parcelle de 435 m².
Annexes : Un garage, un atelier (parfait pour le bricolage ou le stockage) ainsi qu'une dépendance complètent ce bien exceptionnel.
Les + de la maison :
?Très bon état général
? 4 belles chambres, dont une suite avec dressing.
?2 salle d'eau.
? Beaux volumes de dépendances (garage, atelier).
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

Pour toute question ou bien visite, contactez Sébastien Postic

- en E.I , enregistré au TGI de Toulouse sous le N° RSAC 938 292 935 de l'agence 27Rue au 07 68 22 56 20 ou bien par mail auterive@27rue.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv.fr.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL 27Rue (sans détention de fonds) n° SIRET 88505424700030 représentée par Thomas BRIGNON, gérant.



Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 et 4170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sébastien POSTIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938292935