Maison 6 pièces de 128 m² avec piscine et garage à Rieumes — photo 1 sur 7

Maison 6 pièces de 128 m² avec piscine et garage à Rieumes, à vendre

« Maison »

Rieumes

Maison · 128 m² · 6 pièces

Rieumes (31370)

Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570369

128 m²habitables
4chambres
1salle de bain
2 600 m²de terrain
4stationnements

Place de stationnement
Cave
Garage
Piscine

Description

RIEUMES LE CHARME DUNE MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE À proximité immédiate des commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose cette maison de plain-pied à remettre au goût du jour, offrant 4 chambres et de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine aménagée, un salon chaleureux avec coin bar, un cellier, une cave, ainsi quune seconde véranda. À lextérieur, le charme opère avec un magnifique jardin arboré et paysagé, une dépendance, une piscine et un double garage. Un cadre de vie privilégié et une belle base à personnaliser selon vos envies. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 128 m²
Séjour: 33 m²
Terrain: 2 600 m²

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Exposition: Est

Stationnement et annexes

Stationnement: 4 (2 garages, 2 places extérieures)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 25 septembre 2026
Mise à jour le: 5 octobre 2026
Référence: GNI570369

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 227 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 020 € et 2 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

29 août 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

128 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan - Rieumes

Rieumes

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Cedric FRICOU

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05 62 78 25 21

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Localisation

Rieumes (31370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Rieumes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 034 €/m²

La moitié des ventes: 1 643 à 2 413 €/m²
Ventes: 55 ventes (2024 : 27 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus): 2 031 €/m²

Prix médian au m² : −4,9 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Rieumes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 622 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 658 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 658 €

Coût des intérêts

109 599 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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