ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 17Non soumis au DPE
Maison 7 pièces de 300 m² à Genac-Bignac
Genac-Bignac (16)
- 300 m²
- 7 pièces
118 800 €
Honoraires inclus : 8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 110 000 €)
Maison 6 pièces de 146 m² à Saint-Fraigne, à vendre
« A VENDRE Maison de maître 6 pièces 146 m² Saint-Fraigne »
Saint-Fraigne
Maison · 146 m² · 6 pièces
Saint-Fraigne (16140)
Prix de vente223 000 €Honoraires inclus : 6,19 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 210 001 €)+ environ 14 894 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 4 novembre 2026
Réf. GNI531135
146 m²habitables
3chambres
1salle de bain
1 630 m²de terrain
- Alarme
- Cheminée
Description
'La Villa des Roses' est une authentique maison de maître de 146m², nichée au coeur de la commune de Saint-Fraigne.
Son jardin clos et arboré vous offre un cadre de vie paisible.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Elle vous propose une entrée spacieuse qui mène à un salon, une grande salle à manger et une cuisine.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Les hauts plafonds, ornés de moulures élégantes, et le parquet en bois massif confèrent à cette maison un caractère authentique.
Ce bien est accompagné de 150 m² de dépendances et d'un atelier de 60 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son charmant logement en pierre d'environ 100 m² aménageable en gîte ou chambres d'hôtes.
A savoir sur ce bien:
Huisseries récentes PVC double vitrage
Système de chauffage au fioul
Ballon d'eau chaude
Assainissement individuel récent et aux normes
Cave de 80 m²
Puits
Adoucisseur d'eau
Situé dans le chaleureux village de Saint-Fraigne où les habitants se croisent à l'épicerie et à la boulangerie. A 10 minutes d'Aigre où vous trouverez écoles, collège et les commerces de proximité.
Cette propriété est une invitation à savourer les plaisirs d'une vie paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Son jardin clos et arboré vous offre un cadre de vie paisible.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Elle vous propose une entrée spacieuse qui mène à un salon, une grande salle à manger et une cuisine.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un WC.
Les hauts plafonds, ornés de moulures élégantes, et le parquet en bois massif confèrent à cette maison un caractère authentique.
Ce bien est accompagné de 150 m² de dépendances et d'un atelier de 60 m².
Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son charmant logement en pierre d'environ 100 m² aménageable en gîte ou chambres d'hôtes.
A savoir sur ce bien:
Huisseries récentes PVC double vitrage
Système de chauffage au fioul
Ballon d'eau chaude
Assainissement individuel récent et aux normes
Cave de 80 m²
Puits
Adoucisseur d'eau
Situé dans le chaleureux village de Saint-Fraigne où les habitants se croisent à l'épicerie et à la boulangerie. A 10 minutes d'Aigre où vous trouverez écoles, collège et les commerces de proximité.
Cette propriété est une invitation à savourer les plaisirs d'une vie paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 146 m²
- Terrain
- 1 630 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 janvier 2026
- Mise à jour le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI531135
Tous les équipements
- Alarme
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 344 kWh/m²/an
Émissions : 68 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 000 € et 6 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 octobre 2024
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Fioul
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
223 000 €
Prix hors honoraires
210 001 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
12 999 € TTC, soit 6,19 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI16012023000000012
Surface
146 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
ELITE GROUP Real Estate
Bouëx
Adrian MEUNIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter ELITE GROUP Real Estate
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-Fraigne (16140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-Fraigne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
985 €/m²
- La moitié des ventes
- 738 à 1 305 €/m²
- Ventes
- 123 ventes
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 438 €/m²
- Calcul sur Saint-Fraigne et 11 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Fraigne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 380 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 237 894 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 894 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
223 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 894 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
237 894 €
Coût des intérêts
93 232 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Charente (16)
Peu de biens comparables autour de Saint-Fraigne : la sélection est élargie dans la Charente.
GGroupement
1 / 17ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18Non soumis au DPE
Maison 11 pièces de 458 m² à Genac-Bignac
Genac-Bignac (16)
- 458 m²
- 11 pièces
- 6 ch.chambres
720 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 680 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 6 pièces de 121 m² avec terrasse à Saint-Amant-de-Boixe
Saint-Amant-de-Boixe (16)
- 121 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
190 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Maison 6 pièces de 210 m² avec terrasse à Vars
Vars (16)
- 210 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
345 000 €
Honoraires inclus : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 329 010 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.