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Maison 6 pièces de 190 m² avec terrasse et garage à Sermerieu — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 6 pièces de 190 m² avec terrasse et garage à Sermerieu, à vendre

« TRES BELLE DEMEURE 170 M2- 5 CHAMBRES- GRAND GARAGE »

Sermerieu

Maison · 190 m² · 6 pièces

Sermerieu ()

Prix de vente449 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 33 601 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI571795

  • 190 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 673 m²de terrain

  • 17stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

SERMERIEU, à 5 minutes du centre village -EVIDENCE IMMO à le plaisir de vous présenter cette ancienne ferme entièrement rénovée et réagencée avec des matériaux de qualité et beaucoup de raffinement. Préserver son authenticité en privilégiant le confort et le souci du fonctionnel a été le maître mot de cette très belle rénovation. Vous profiterez d'un véritable havre de paix dans un environnement préservé, sans vis à vis. Au RDC un séjour lumineux, cuisine ouverte neuve entièrement équipée, une grande chambre, une salle de bain en travertin avec baignoire et douche, un WC séparé et un cellier/buanderie. Au premier niveau, un immense palier, pouvant faire office de salon TV, lecture, salle de sport... une suite parentale avec dressing et salle d'eau + WC. Le deuxième étage propose une vaste pièce palière pouvant être un espace jeux, grand bureau... 3 chambres confortables, une salle d'eau + wc. A l'extérieur, une cuisine d'été abritée et une belle terrasse en bois pour apprécier la douceur ambiante de ce bel endroit. Un très grand garage de 44 m2 vient compléter le bien, ainsi qu'une dépendance de 20 m2 exploitable sur 2 niveaux, pouvant devenir un logement independant, bureau télétravail, gîte.. Absolument aucun travaux intérieur à prévoir. ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
190 m²
Terrain
673 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Niveaux
2
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Stationnement et annexes

Stationnement
17 (8 garages, 9 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Référence
GNI571795

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 130 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

753 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI38022018000031775

Surface

190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Evidence Immo

Bourgoin-Jallieu

Evidence Immo

Karine PIERRE

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Sermerieu (). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Votre financement

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Régime de la vente

Le taux des droits de mutation dépend du département.

Mensualité estimée

2 799 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 482 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

33 601 €

Taux à vérifier pour votre département.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

33 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

482 601 €

Coût des intérêts

189 133 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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