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Maison 6 pièces de 111 m² avec garage à Soucé — photo 1 sur 18
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 111 m² avec garage à Soucé, à vendre

« A 10 min de Ambrières les Vallées »

Soucé

Maison · 111 m² · 6 pièces

Soucé (53300)

Prix de vente165 850 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 712 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 1 octobre 2026

Réf. GNI556498

  • 111 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3 349 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Cheminée
  • Garage

Description

À découvrir rapidement, cette belle longère en pierres pleine de charme située à proximité immédiate de Gorron et d'Ambrières-les-Vallées, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets à fort potentiel. Cette maison familiale développe environ 111 m² habitables et offre de beaux volumes à exploiter selon vos envies. Elle se compose notamment de trois chambres, pièces de vie avec cheminées, ainsi qu'un chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette propriété authentique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de 3349 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, potager ou projet familial. Les dépendances constituent un véritable atout : granges, cave, appentis ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'envisager un agrandissement, un atelier, du stockage ou encore un futur projet de gîte. Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison en pierres avec du caractère, du volume et un fort potentiel d'évolution à proximité des commodités d'Ambrières-les-Vallées et de Gorron. Cette longère bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles et services. Si vous cherchez une longère en pierres avec dépendances et potentiel entre Gorron et Ambrières-les-Vallées, ce bien est fait pour vous.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
111 m²
Terrain
3 349 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
22 mai 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI556498

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 211 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 060 € et 2 800 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 mai 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

165 850 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

762 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

111 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Domfront

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Romain POUPART

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Localisation

Soucé (53300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 036 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 178 562 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 712 €

Bien ancien, Mayenne.

Prix affiché

165 850 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 712 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

178 562 €

Coût des intérêts

69 979 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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