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Maison 6 pièces de 157 m² à Trosly-Loire — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 6 pièces de 157 m² à Trosly-Loire, à vendre

« Dans la campagne Chaunoise »

Trosly-Loire

Maison · 157 m² · 6 pièces

Trosly-Loire (02300)

Prix de vente219 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 633 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI441609

  • 157 m²habitables

  • 3chambres

  • 3 603 m²de terrain

Description

Dans la campagne Chaunoise, découvrez cette atypique maison de village au calme, idéale famille nombreuse ou villégiature.

Ce bien est divisé en 3 parties à savoir une maison principale comprenant véranda, cuisine aménagée équipée, séjour, palier bureau et une chambre.

Puis deux appartements de type 2 en duplex offrant de beaux volumes et ombreuses possibilités, habitable en un seul lot.

Garage, buanderie, box, serre, superbe piscine chauffée, l'ensemble sur un terrain de 3603m2.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
157 m²
Terrain
3 603 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
18 mai 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI441609

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 294 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 550 € et 3 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

19 décembre 2023

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

219 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Cabinet Ceri

Taxe foncière annuelle

980 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 6002 2017 000 022 755

Surface

157 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet Ceri

Pierrefonds

Cabinet Ceri

Frederic GIORDANO

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Localisation

Trosly-Loire (02300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Trosly-Loire

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 302 €/m²

La moitié des ventes
907 à 1 559 €/m²
Ventes
34 ventes
Ce bien (honoraires inclus)
1 395 €/m²
  • Calcul sur Trosly-Loire et 4 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Trosly-Loire

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 367 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 235 633 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 633 €

Bien ancien, Aisne.

Prix affiché

219 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 633 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

235 633 €

Coût des intérêts

92 345 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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