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Maison 6 pièces de 180 m² avec piscine et jardin à Uzès — photo 1 sur 19
À vendre

Maison 6 pièces de 180 m² avec piscine et jardin à Uzès, à vendre

« Maison à 4 km d'Uzès avec piscine, jardin et double garage »

Uzès

Maison · 180 m² · 6 pièces

Uzès (30700)

Prix de vente549 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 40 978 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 août 2026

Réf. GNI563953

  • 180 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 1 315 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine
  • Jardin privatif

Description

À seulement 4 km d'Uzès, dans un village avec commerces, cette maison familiale implantée sur un joli terrain arboré propose cinq chambres dont deux suites parentales, une piscine, un double garage et des prestations de qualité. - Maison familiale d'environ 180 m² avec 5 chambres - Terrain d'environ 1 300 m² avec piscine 5 x 10 m - Deux suites parentales dont une avec balcon - Double garage carrelé avec portes motorisées À proximité immédiate d'Uzès, cette maison offre des volumes confortables et une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec une cheminée insert ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une suite parentale disposant de sa salle d'eau, de son dressing et de son WC privatif, ainsi que trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. À l'étage, une seconde suite parentale complète l'ensemble. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau, d'un dressing, d'un WC indépendant et d'un agréable balcon. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 300 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine de 5 x 10 mètres, un espace barbecue, un local technique et un local de rangement viennent enrichir les prestations de la propriété. Côté équipements, la maison dispose d'un double garage carrelé avec portes motorisées, de menuiseries aluminium à double vitrage ainsi que de volets aluminium. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché à quelques minutes seulement d'Uzès et de l'ensemble des commodités. Son nombre de chambres, ses volumes et ses équipements en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'accueil touristique dans l'Uzège. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Référence agence : 1378

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Terrain
1 315 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2

Le bien

Type de bien
Maison

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 1 place en sous-sol, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
22 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563953

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 208 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

4

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

549 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 856 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI30022019000039187

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adiu Immobilier

Uzès

Adiu Immobilier

Valérie SILVETTI

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04 66 22 11 71

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Localisation

Uzès (30700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Uzès

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 699 €/m²

La moitié des ventes
3 108 à 4 703 €/m²
Ventes
126 ventes (2024 : 64 · 2025 : 62)
Ce bien (honoraires inclus)
3 050 €/m²
  • Prix médian au m² : +6,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Uzès

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 422 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 589 978 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

40 978 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

549 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

40 978 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

589 978 €

Coût des intérêts

231 214 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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